Свайный фундамент для строения на сельхоз земле.

Вопрос №24571806 из г. Салехард
опубликован 18.04.2025, 16:31

Добрый день. У нас участок 33 сотки С.-Х назначения, установили строение на свайном фундаменте, сваи железобетонные. Нам говорят из местной администрации (пока что не на прямую, есть некоторые, скажем так, сильно беспокоящиеся личности) что это грубое нарушение использование земли. При этом на металлические винтовые сваи у них вопросов нет. Подскажите, есть ли в законе конкретное разделение свай, на которых можно или нельзя устанавливать строение на землях СХ назначения.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63228 отзывов

Для защиты сельских земель от массовой застройки жильем существует ряд ограничений по строительству дома:

на таком участке можно построить только один дом. Он должен быть не выше трех этажей, а его площадь не должна превышать 500 кв. м;

площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка. То есть речь идет об участках примерно от 8 до 20 га, пояснили в ведомстве;

запрещается образование нового земельного участка (земельных участков) из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли;

региональные власти своими законами могут определить территории, на которых не допускается строительство жилых домов на сельхозземле. Эту информацию стоит уточнять у местной администрации или муниципалитета.

Поэтому надо смотреть местное законодательство. Уточните у них, что именно смотреть. Так станет понятно, можно подобные сваи ставить или нет.

С уважением.

18.04.2025, 16:34

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12190 отзывов

Здравствуйте

грубое нарушение использование земли

Зависит от назначения , категории земли.

В законе о сваях нет ничего

18.04.2025, 16:33

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Законодательство РФ не устанавливает прямого запрета на конкретный тип фундамента (железобетонные или винтовые сваи) на участках сельскохозяйственного назначения. Главное условие — соблюдение целевого использования участка и отсутствие капитального строительства, которое нарушает режим земель сельхозназначения.

Для Вашего спокойствия и чтобы не создавать в дальнейшем споры, отправьте запрос в местными органами власти

18.04.2025, 16:33