Банк поставил условие - или в течение месяца гашу долг и восстанавливаю режим оплаты, или суд - продажа квартиры.
опубликован 20.04.2025, 13:18
Доброе утро!
В силу ст. 446 ГПК РФ ипотечное жильё не сохраняется при банкротстве.
Однако в связи с изменениями в законодательстве от 08.08.2024 г., в части добавления отдельной ст. 213.10-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), которые предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при заключении должником мирового соглашения с залоговым кредитором.
Главное, чтобы не было задолженности по ипотеке!
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
1) Нереально
2) Останетесь без квартиры, скорее всего.
3) Искать деньги - иначе всё будет печально. Как вариант - срочно искать покупателя Вашей квартиры и с банком решать.
В спешке, за копейки? Не хотелось бы.
Ничего не за копейки, реальному покупателю какая разница в залоге или нет.
Перезалог- почему нереально?
Попытайтесь заключить мировое соглашение с банком о реструктуризации долга и погашайте задолженность постепенно.
1.Можно и так.
2.Квартиру продадут, если не договориться в банком.
Кредитные каникулы просить
Банк вправе в ближайшее время подготовить документы в суд и выселить вас из квартиры, а квартиру продать на торгах ( ст. 349 ГК РФ, ст. 50, 55 ФЗ №102 "Об ипотеке")..Пробуйте сразу на этом этапе договариваться с банком по реструктуризация, либо кредитным каникулам!
Однако даже если дело дошло или дойдёт до суда - всё равно его можно затянуть и впоследствии заключить мировое соглашение с банком ( главное не пропускайте почту и контролируйте сайт районного суда по вашему месту регистрации)!
Если долгов у вас уже много и платить невозможно, рассмотрите возможность списания долгов судебного банкротства ( актуально при долгах более 300 тыс. или внесудебного банкротства через МФЦ ( от 25 тыс до 1 млн.)...С[b]писывать долги в любом виде банкротства можно с ипотекой![/b] Но со своими нюансами!
Но помните, залог всегда надо платить!
Например, если вы являетесь пенсионером , инвалидом, лицом получающим детские пособия, а также если имеете давние Исп. производства или недавно получили или можете вскоре получить от пристава п.4 ст.46 фз 229, то можете рассмотреть вариант внесудебного бесплатного банкротства, при правильной стратегии и подаче документов никто не будет смотреть в МФЦ у вас наличие недвижимости, доходов, автомобилей и ипотеки.
Срок - 6 мес.+2-3 дня со дня подачи документов ( заявления о банкротстве и списка кредиторов)..Список кредиторов, заполняемый по форме Приложения N 1 к приказу Минэкономразвития России от 05.08.2015 N 530 - это самый сложный документ, который надо правильно составлять с указанием актуального взыскателя, актуальной суммы и самое главное правильных реквизитов ваших договоров, а при их отсутствии те данные, которые есть и указать в правильной последовательности..соответственно чтобы не переделывать каждый месяц и чтоб заявление приняли в самом МФЦ обратитесь к юристу с опытом именно внесудебного банкротства)
Если ни по ОДНОМУ основанию не походите по внесудебному банкротству, вам поможет грамотный юрист по судебному банкротству ( расходы правда выйдут от 120 тыс. под ключ)..Минимальные расходы на судебное банкротство у вас будут, если офиц. доходы у вас не сильно больше прожиточного минимума, нет лишнего движимого и недвижимого имущества ( единственное жилье не в счет), нет совместно нажитого имущества в браке с супругом/супругой и нет сделок с имуществом за последние 3-3,5 года.
Мин.срок - 6-8 мес.+1-1,5 мес. сбор документов
Алименты, моральный и имущественный вред, вред возникший вследствие уголовного преступления либо админист. правонарушения не спишется ни в одном виде банкротстве!!
Также вы всегда можете обратиться к любому юристу на сайте!
Пожалуйста прошу не забывать ставить юристам сайта оценку и отзыв! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!
При желании можете обратиться к любому юристу на сайте для более подробной консультации и/или составлении документов.
С некоторыми юристами при желании можно получить бесплатную консультацию и постоплату услуг! Самореклама запрещена!
Обратиться можете в личные сообщения к выбранному юристу справа в углу или по его личным данным, указанным в подписи или анкете.
Пожалуйста прошу не забывать ставить юристам сайта оценку и отзыв! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Был клиент, которому мы поставили объем нефти на 1,5 млн рублей летом 2013 года.
Мы с мужем берем квартиру по ипотеке на 10 лет и банк поставил условие что бы сделали брачный контракт, в котором указанно
Я гашу долг за квартиру, пени я обязана гасить?
Матерь-одиночка сталкивается с проблемой просрочки ипотечного кредита
Просрочка по кредиту 60 дней банк подал в суд что делать. Сейчас гашу долг по возможности. Ежемесячно тоже плачу.
Имеется долг за квартиру более 100 тысяч. Сейчас ежемесячно оплачиваю квитанции и постепенно гашу долг. Могут ли подать в суд?
Кризис вынудил гасить долг банку - последствия и процесс судебного исполнения
Как договориться с приставами о ежемесячных выплатах и гасить долг банку - практические рекомендации
Оштрафованы за отсутствие ПУ и поставлено условие оплаты по точкам - как поступить и является ли это законным?
Банк ставит условия - платить или разбираться с женой.
Поставленные условия оплаты долга не устроили из-за
Если ответчик за день до суда. Гасит долг перед истцом, то он освобождается от уплаты представителя истца или нет?
Если я гашу долг по кредитной карте небольшими частями может ли этот банк подать в суд?
У меня долг по ЖКХ но я ежемесячно оплачиваю квартплату и гашу долг, могут ли мне без решения суда отключить воду и канализацию?
Продажа квартиры с долгами перед приставами - возможно ли отказаться от доли или нужно гасить долги перед продажей?
Наложили арест на квартиру из-за долга перед банками - как гасить долг, не потеряв недвижимость?
Как заставить банк гасить основной долг вместо пени и процентов?
Могут ли приставы арестовать счета, если я добровольно гашу долг за коммунальные услуги проживая в арендованной квартире?
Неведомый суд - Как гасить долг перед банком после трех лет безвестности и неоправданного уведомления
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут