Вопрос, если дойдёт дело до суда, надо ли Сыну избавляться от доли в нашей квартире, пока не поздно.

Здравствуйте сыну не надо избавляться от доли в вашей квартире, потому что это разные вещи. Это же до брака было.

Доля там это срвместнонажитое имущество и делится пополам.

Либо делать соглашение у нотариуса.

Как это на троих.. Третий кто?)

Доля в вашей квартире совсем никак на раздел супружеского имущества не влияет.

Здравствуйте, Александр.

Доля в вашей квартиры никаким образом на раздел имущества, приобретенного в период брака, не влияет.

Если сын с супругой не произведут внесудебный раздел на основании брачного договора в порядке ст. 40 СК РФ, и самостоятельно не распределят доли в праве собственности с учетом интереса ребенка, то в суде эту квартиру следует делить на две части, так как ребенок не имеет отношения к имуществу супругов.

Всего хорошего.

Понятно, что пополам, кода мои родители разводились, нам с матерью и с сестрой выделили по суду большую площадь, чем отцу, суд учитывает наличие несовершеннолетних детей

Вам нужно только разговаривать и договариваться. Все проблемы только в том, что люди не умеют разговаривать друг с другом.

При разводе и разделе имущества, эта квартира будет поделена пополам, как совместно нажитое имущество. А далее каждый уже может выделить какую-то долю из своей доли ребенку.

Учтите, что девочке только 10 лет, то есть если она получит таким образом какую-то долю, то продать эту квартиру можно будет только когда ей исполнится 18 лет. А за 8 лет мало ли какие обстоятельства случатся.

Лучше договориться как по закону - каждому супругу по половине. Или продать квартиру целиком и поделить деньги. Учтите что при продаже доли, если условно квартира стоит 4 млн, то за долю дадут не 2 млн, а 1,3-1,6 млн, так как доля эта та еще заморочка.

Здравствуйте сыну не надо избавляться от доли в вашей квартире, потому что это разные вещи. Это же до брака было. Наличие долей не влияет в имуществе.

Доля там это соместнонажитое имущество и делится пополам.

Либо делать соглашение о разделе имущества у нотариуса. Но это если согласие достигнуто.

Ещё есть момент до развода брачный договор можно сделать.

Если нет конфликта.

См

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 23.11.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)

Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 38 СК РФ

. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Согласно статьям 34 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), все, что было приобретено супругами в период брака, является совместной собственностью и подлежит разделу при разводе. Если ваш сын и его супруга не смогут договориться о разделе, то дело непременно будет рассматриваться в суде.

Доля вашего сына в вашей квартире (1/3) не является частью совместно нажитого имущества, поскольку он не является сособственником данной квартиры. Это его индивидуальная собственность, и при разделе имущества, приобретенного в период брака вашего сына, его доля в вашей квартире не будет учитываться, что подтверждается нормами права. В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Собственником недвижимости является лицо, на имя которого она зарегистрирована". Таким образом, доля в вашем имуществе – это его личная собственность и не относится к совместно нажитому имуществу.

Долгосрочное хранение доли в вашей квартире не повлияет негативно на процесс раздела имущества, так как суд будет рассматривать только совместно нажитое имущество между супругами. К примеру, ваша квартира будет делиться на 2 части между вашим сыном и его супругой, если они не достигнут согласия.

Суд может произвести раздел имущества с учетом интересов ребенка, но от этого не изменится доля вашего сына в вашей квартире. Кроме того, если завести дело в суде, могут быть рассмотрены некоторые аспекты, касающиеся доли, например, возможность передачи доли в собственность в качестве компенсации, но это больше относится к взаимному соглашению.

Поскольку квартира была приобретена в период брака сына, она считается совместной собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества. Деньги, полученные от родителей, будут рассматриваться судом как совместные средства, если не доказано обратное (например, наличие дарственной или иного подтверждающего факта раздельного приобретения долей).

Семейный кодекс РФ (статья 39) предусматривает, что при наличии несовершеннолетних детей суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в пользу родителя, с которым остаются дети. Это означает, что дочь, оставшаяся с матерью, может повлиять на решение суда в части увеличения доли матери при разделе имущества.

Факт наличия у сына доли в другой квартире (у вас с супругой) влияет на общее состояние его активов. В случае раздела имущества эта доля будет учтена судом как его личное имущество, не входящее в состав совместного имущества семьи сына. Следовательно, сама по себе данная доля не уменьшает долю супруга в квартире, приобретённой в браке.

Если деньги подарены родителям и отсутствуют официальные договоры дарения, доказать, что квартира принадлежит каждому ребёнку поровну, сложно. Скорее всего, суд признает всю сумму общим доходом супругов, подлежащим разделу пополам.

-Что касается судьбы доли в вашей квартире:

Суд не обязан уменьшать долю сына в квартире, приобретенной в браке, исходя из наличия у него личной доли в другой квартире. Ваша позиция о выделении меньшей доли вашему сыну основана на личном мнении и не подкреплена прямыми положениями закона.

-Продажа или отчуждение доли в вашей квартире сыном:

Решение продать или подарить свою долю в вашей квартире лежит на усмотрении вашего сына. Отчуждение доли снизит его общий объём активов, но не повлечёт автоматическое увеличение доли супруги в общем имуществе. Решение принимается исходя из финансовых соображений и целесообразности.

- Возможность полюбовного урегулирования спора:

Оптимально заключить соглашение о добровольном разделе имущества. Такое соглашение утверждается нотариусом и даёт сторонам уверенность в стабильности достигнутых договорённостей. Это существенно облегчит последующий судебный процесс, если потребуется обращаться в суд.

Супруга сына при разводе имеет право на раздел совместного имущества, приобретенного в браке.

От доли в Вашей квартире ему избавляться не нужно, это не совместное имущество.

Если стороны не придут к соглашению, тогда раздел имущества через суд.

Имущество обычно делится в равных долях, но суд может уйти с позиции равенства долей с учетом места проживания детей и имущественного положения сторон.

В суде каждая сторона должна доказать свою позицию и обосновать её.

- см. ст. 34, 39 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте.

Квартира, приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом супругов (Статья 34 Семейного кодекса РФ). По общему правилу, при разводе такое имущество делится между супругами поровну (Статья 39 Семейного кодекса РФ).

Тот факт, что деньги на покупку квартиры давали родители, сам по себе не является основанием для признания квартиры личной собственностью сына. Однако, это может быть учтено судом при разделе имущества, особенно если есть документальные подтверждения (например, расписки, договоры дарения).

Суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе, учитывая интересы несовершеннолетних детей (Статья 39 Семейного кодекса РФ). Это означает, что суд может присудить матери ребенка (вашей невестке) большую долю в квартире, чем сыну, если это необходимо для обеспечения интересов ребенка (например, для обеспечения его жильем).

Вопрос о том, с кем останется ребенок, будет решаться судом исходя из интересов ребенка (Статья 57 Семейного кодекса РФ).

Наличие у сына доли в вашей квартире не является препятствием для раздела совместно нажитого имущества с супругой. Однако, суд может учесть этот факт при определении размера долей в совместно нажитом имуществе.

Суд может принять во внимание, что у сына уже есть жилье, и это может повлиять на решение о размере его доли в совместно нажитой квартире. Теоретически, суд может присудить жене большую долю в спорной квартире, учитывая, что у сына есть доля в другом жилье.

С уважением.

Здравствуйте, Александр!

В данном случае, так как квартира была приобретена в период брака сына, она считается совместной собственностью супругов (ст.34 СК РФ), если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества и деньги, полученные от родителей, будут рассматриваться судом как совместные средства, если не доказано обратное.

Таким образом, с юридической точки зрения, доля в вашей квартире никак на раздел супружеского имущества не влияет.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!