Договор зарегистрирован, право собственности перешло на покупателя.
Вопрос №24577892
из г. Нальчик
опубликован 22.04.2025, 22:51
опубликован 22.04.2025, 22:51
Продал дом в рассрочку. Договор зарегистрирован, право собственности перешло на покупателя. Дом был без коммуникаций и без отделки. Собираюсь расторгать договор купли-продажи, должен ли я буду отдать покупателю деньги за ремонт и подведение коммуникаций, в случае расторжения договора купли-продажи?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. При расторжении договора купли-продажи дома вы, как продавец, обязаны вернуть полученные от покупателя деньги (ст. 453 ГК РФ). Затраты покупателя на ремонт и коммуникации, как правило, не подлежат возмещению, если: В договоре прямо не предусмотрена обязанность компенсировать такие расходы. Покупатель знал при заключении сделки об отсутствии коммуникаций и отделки (если это зафиксировано в договоре или акте приема-передачи). Улучшения были сделаны без вашего согласия и не являются неотделимыми, существенно повышающими стоимость дома (ст. 623 ГК РФ). Если расторжение происходит по вашей вине (например, из-за скрытых недостатков дома), суд может обязать вас компенсировать разумные расходы покупателя (ст. 475, 15 ГК РФ). Уточните условия договора и соберите доказательства, что покупатель был осведомлен о состоянии дома на момент сделки. При споре обратитесь к юристу для анализа конкретных обстоятельств.
22.04.2025, 22:53
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Нет у вас такой обязанности, если иное не установлено соглашением о расторжении.
22.04.2025, 22:53
При расторжении договора купли-продажи дома вы, как продавец, обязаны вернуть полученные от покупателя деньги (ст. 453 ГК РФ)
23.04.2025, 01:34
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 589
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 370
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 712
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 910
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
75
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.3
1 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8
44 779
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каковы шансы третьего лица отсудить имущество после того, как оно было оплачено им
Когда перейдет право собственности покупателю: когда рассплотиться полностью или при зачислении материнского капитала на мой счет?
Невозможность продажи неперерегистрированной перепланированной квартиры
Перешедшее право собственности зарегистрировано в 2004 году - на здания, а земля никак не оформлялась.
Возможно ли указать в договоре о продаже автомобиля в рассрочку
При заключение сделки меня обманули, я подписала договор купли-продажи, покупатель зарегистрировал право собственности.
Как можно аннулировать договор дарения, если право собственности перешло уже к одобряемому.
Куда попаду я, если квартира, где я зарегистрирован, перейдет в собственность банка?
Может ли двоюродный племянник отца оспорить договор дарения на дочь от отца? Право собственности перешло 24 января 2014 года.
Как покупателям зарегистрировать право собственности на квартиру через суд после наложения ареста?
Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года.
Как оформить равные доли на квартиру после погашения ипотеки, оформленной на свёкра, если право собственности перешло к нему
Как мне снять это условие и где это нужно сделать, чтобы право собственности перешло ко мне полностью без условий.
Проблема с автомобилем после развода - Налоги направляются на меня, хотя право собственности перешло к мужу
Облагается ли налогом продажа квартиры, у которой право собственности перешло по наследству?
Хочу, чтобы право собственности перешло к детям в том случае, если со мной случится самое страшное.
Как продать квартиру, если право собственности перешло на одного из супругов после развода?
Возможно ли зарегистрировать право собственности покупателям после ареста квартиры, проданной в залоге банка?
Добросовестный покупатель - права и статус покупателя зарегистрированного земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут