Квартира приобреталась в браке и была полностью оформлена на жену, сейчас в официальном разводе!

Здравствуйте!

в принципе можете, т.к. нотариального согласия не требуется, поскольку к бывшим супругам положения статьи 35 СК не применяются, а действует статья 253 ГК

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

это подтверждает и суд. практика, например

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 июля 2016 г. N 5-КГ16-64

но в данной ситуации при продаже без согласия высока вероятность оспаривания сделки бывшим супругом с соответствующими последствиями.

Продажа квартиры, приобретённой в браке, без согласия бывшего супруга невозможна, так как имущество считается общим совместным владением. Согласие второго супруга должно быть подтверждено нотариусом.

Здравствуйте. Нет.

Жена вправе продать жилье без согласия бывшего мужа (ст 35 СК РФ).

Может, т.к. Вы в разводе.

Рекомендую Вам составить иск о разделе имущества и подать его в суд.

Ответ дополнил Вам в личном сообщении - прочитайте правый верхний угол этой страницы.

При совершении сделки купли-продажи будет необходимо нотариальное согласие уже бывшего супруга на сделку, так как квартира приобретена в браке и считается совместно нажитым имущество, если не установлен иной режим собственности супругов.

Не имеет значение, что Ваша бывшая супруга титульный собственник. Подавайте иск на раздел совместно нажитого имущества.

Здравствуйте, законно не может этого сделать.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеуказанных норм следует, что при продаже квартиры бывшая супруга должна взять у Вас нотариальное согласие на такую сделку.

Исключение, если квартира хоть и приобретена в браке, но в порядке дарения, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов). В таком случае, квартира принадлежит только супруге и она может без Вашего согласия распорядиться ею.

Квартира является совместно нажитым имуществом, но если раздел имущества после развода не проводили, то бывшая супруга сможет продать без вашего согласия. Хотя после вы сможете оспорить данную сделку в суде.

Подавайте иск на раздел совместно нажитого имущества.

Здравствуйте, уважаемый Александр !

В данном случае действуют положения статей 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса РФ, а также положения статьи 253 Гражданского кодекса РФ. И конечно этот спорный вопрос неоднократно рассматривался Верховным Судом РФ (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 25.05.2021 N 20-КГ21-4-К5; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.06.2020 № 80-КГ20-3)

Также аналогичное Определение Верховного Суда РФ привел в своем ответе мой коллега юрист Агинский С.М. на этот юридический вопрос.

Исходя их чего, можно сделать юридическое заключение, что эта бывшая жена, которая является единственным собственником квартиры, купленной в браке, может продать эту квартиру без письменного согласия бывшего мужа.

Бывший муж вправе будет обжаловать в суде эту сделку. Но суд будет рассматривать его иск в данном случае, как неоднократно разъяснял Верховный Суд РФ в своих Определениях, именно с учетом положений статьи 253 Гражданского кодекса РФ.

Для более подробного юридического разъяснения с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику по аналогичным вопросам на ваш этот юридический вопрос юристу потребуется от Вас более подробная информация о дате покупки квартиры, о дате расторжения брака и т.д.

Желаю Вам удачи !