Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 29.04.2025, 19:48

Нужно ли платить налог с продажи квартиры

Вопрос №24588891 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 29.04.2025, 19:48

Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку в 2021 году за 2 млн. руб. В 2024 году продали за ту же сумму, что и приобретали. При подачи декларации выдаётся сумма в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры (2 366 892,87) а не от фактической суммы продажи. Почему так произошло? Ведь дохода мы никакого не увидели.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65850 отзывов

ОТ суммы дохода Вы отнимаете сумму затрат на приобретение в 21 году, то есть 2 млн

ДОход ноль рублей, платить не должны.

Единственное смотреть надо 0.7 от кадастровой стоимости квартиры это сколько?

29.04.2025, 20:30

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Шарапов Виктор Анатольевич

Юрист из города Краснодар, стаж 20 лет

4.7 1638 отзывов

потому-что Вы явно не правильно заполнили налоговую декларацию

29.04.2025, 19:50

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

И как её правильно заполнить?

29.04.2025, 19:55

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзыва

Не правильно заполняете

29.04.2025, 19:55

Спросить юриста

Сазонова Татьяна Николаевна

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 719 отзывов

www.nalog.gov.ru

информация от ФНС

29.04.2025, 19:57

Спросить юриста

Прокопьев Кирилл олегович

Пользователь

5.0 1 отзыв

Налог посчитали от кадастровой стоимости, потому что она выше цены продажи. Хотя прибыли нет, надо подать в налоговую заявление с документами (договоры купли-продажи, ипотечный договор, чеки о расходах) о перерасчете налога, указав отсутствие прибыли.

29.04.2025, 19:59

Спросить юриста

Евгений

Пользователь

4.8 115 отзывов

Если цена квартиры в договоре купли-продажи меньше 70% от её кадастровой стоимости, то налог считается от этих 70%. Если цена больше 70% кадастровой стоимости, то налог платится со стоимости квартиры в договоре.

Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра или в МФЦ.

29.04.2025, 20:04

Спросить юриста

Климочкина Инна Вячеславовна

Юрист из города Саратов, стаж 22 года

4.9 559 отзывов

В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

С 1 января 2025 года регионам дали право повышать коэффициент для определения минимального дохода от продажи недвижимости с 1 января 2025 года. До единицы его подняли:

1. Санкт-Петербург.

2. Татарстан.

3. Краснодарский край.

4. Республика Крым.

5. Калининградская область.

6. Архангельская область.

7. Астраханская область.

30.04.2025, 20:52

Спросить юриста