Уплата налога продажа квартиры и покупка

Вопрос №24591012 из г. Якутск
опубликован 01.05.2025, 09:00

Здравствуйте. С бывшей женой продали квартиру, у каждого по 1/2 доли, продали общим договором за 6.2 миллиона, каждому по 3.1 миллиона перевели. Но я потом через дней 20 купил квартиру за 3.6 миллиона. Какой налог будет, 0 рублей?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65620 отзывов

Вы получили доход 3.1 минус 500 т.р., с разницы платите 13% или можете отнять не 500 т.р., а 1\2 затрат на покупку проданной квартиры.

То,что Вы купили значения не имеет. Но, если ранее вычетом не пользовались по возврату ндфл при покупке квартиры, то можете сделать зачет на 2 млн, если есть налогооблагаемый доход 13%.

01.05.2025, 10:19

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Здравствуйте!

Если на момент продажи истек минимальный срок владения квартирой (три года или пять лет, в зависимости от оснований приобретения), то налог на доходы платить не нужно.

Если срок не истек, то доход от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета 1млн. руб. или на документально подтвержденные расходы Продавца на приобретение этой квартиры.

При покупке другой квартиры Вы имеете право на имущественный налоговый вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение объекта недвижимости, если ранее не использовали это право.

01.05.2025, 09:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

С 2025 года налог на продажу недвижимости считают по прогрессивной шкале. Если налоговая база с продажи составит до 2,4 млн рублей, то к оплате 13%. Если база превысит 2,4 млн рублей, то начислят 312 тысяч рублей + 15% от доходов сверх 2,4 млн рублей.

01.05.2025, 09:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста