Строительство дома на общем участке земли
Вопрос №24591240
из г. Москва
опубликован 01.05.2025, 13:13
опубликован 01.05.2025, 13:13
Здравствуйте!
Два владельца имеют доли на 7 соток земельного участка и старый дом на нём. Я выкупаю долю на дом у второго собственника и с его согласия, сношу дом и строю современный дом. Но земля под домом, как и весь участок, находиться в долевой (равной) собственности. Из.
Могут ли возникнуть какие либо проблемы в будущем у владельца дома?
И потеряет ли стоимость доля зем. участка у второго собственника, который разрешил строить дом на общем участке?
Читать ответы (18)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право собственности можно будет зарегистрировать на новый дом только на двух собственников земли.
Также нельзя продать долю дома без доли участка, если собственник один и того и другого.
01.05.2025, 15:15
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте! В вашем ответе есть такие слова
...право собственности МОЖНО... на двух
Значит можно и на одного?
01.05.2025, 15:32
Право собственности можно будет зарегистрировать на новый дом только на двух собственников земли.
01.05.2025, 16:36
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте! Цитирую Вас ...
Также нельзя продать долю дома без доли участка, если собственник один и того и другого."
Это же относится и к дарению?
04.05.2025, 15:12
да
04.05.2025, 15:16
Оценка автора вопроса:
Благодарю
04.05.2025, 15:39
9 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Новый дом тоже будет в долевой собственности.
01.05.2025, 13:15
Оценка автора вопроса:
Ну так а почему не сделать межевание?
01.05.2025, 13:17
Оценка автора вопроса:
Вы вообще не правильно понимаете логику и порядок действий
01.05.2025, 13:24
Оценка автора вопроса:
Трофимович, в долевой собственности будет новый дом
01.05.2025, 13:25
Оценка автора вопроса:
разумеется новый дом будет в долевой собственности
01.05.2025, 13:33
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте!
Вы не сможете выкупить долю жилого дома без выкупа доли земельного участка.
01.05.2025, 14:07
Оценка автора вопроса:
Т.е . я не могу заверить у нотариуса сделку о покупки доли дома?
Потому что закон не позволяет?
01.05.2025, 15:35
Да, нотариус такую сделку не удостоверит, а Росреестр не зарегистрирует права.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание проводится вместе с отчуждением доли указанного лица в праве собственности на земельный участок, на котором расположен это здание.
01.05.2025, 15:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю
01.05.2025, 16:08
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру
01.05.2025, 15:00
Оценка автора вопроса:
Новый дом тоже будет в долевой собственности (ст.209 ГК РФ).
01.05.2025, 17:34
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте! А если я через дарение приобрету долю в доме у второго собственника?
04.05.2025, 15:04
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Увеличить участок земли? При строительстве дома вышли за границы участка, на землю общего пользования?
Необходимость валидации правомерности застройки многоэтажного дома на ИЖС участке земли - что делать и что следует опасаться
Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.
Как сообщить о незаконной постройке на общем участке земли двухквартирного дома и как разделить его, если соседка не согласна
Как выделить землю под гараж-дом на общем участке земли при согласии собственницы?
Как отказаться от выделения доли совладельца в споре о двух домах и общем участке земли?
Как получить разрешение на строительство дома на участке земли сельхозназначения с общей границей с лесным фондом?
Вопрос о выделении конкретного участка земли на общем участке после передачи прав соседу
Последствия для строителей при возникновении противоречий с соседями во время пристройки на общем участке земли
Право собственника на создание юридического адреса при общем участке земли - требуется согласие совладельцев?
Как отмежевать свою долю на общем участке земли при отказе бывшей жены - законодательная поддержка в РФ
Неправильно использованные качели создают опасность для маленьких детей на общем участке земли
Как правильно развестись и отстоять свою долю в общем участке земли?
Возможно ли оформить дом на арендованом под ИЖС участке (земля МО РФ), без разрешения на строительство?
Купили участок земли под дачное строительство. Земли с/х назначения. Нужно ли брать разрешение на постройку дома 6/6?
Возможно ли начать строительство дома на участке земли, находящемся в собственности, без оформления строительства?
Обязательно ли согласование границ нового участка земли
Возможно ли оформить разрешение на строительство дома на участке земли в собственности отца без переоформления земли на себя?
Взят участок земли в аренду, можно ли построить гараж и выкупить землю. Участок взят под строительство дома.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут