Ипотека при банкротстве, третье лицо

Question

Здравствуйте, мне предлагают стать третьим лицом должника при банкротстве с ипотекой, подскажите как это происходит

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Вы не указали, что конкретно Вы должны будете сделать, в чем суть Вашего личного участия в деле.
Третье лицо вправе с согласия должника погасить требование кредитора, обеспеченное залогом единственного для должника и его семьи жилья или части такого жилья.
Погашение можно произвести в любой стадии рассмотрения дела, но не ранее 2 месяцев с даты сообщения о признании обоснованным заявления о банкротстве.
Обязательство должника в этом случае превращается в беспроцентный заем, который должник обязан вернуть третьему лицу не ранее чем через 3 года с даты завершения процедуры банкротства или прекращения производства по делу.
Если имущества кроме единственного ипотечного жилья и земли под ним не хватит для погашения требований кредиторов 1 и 2 очереди, третье лицо обязано внести средства для погашения таких требований в рамках установленного лимита.
После погашения требования залогового кредитора единственное жилье и земля под ним приобретают исполнительский иммунитет.
Или  заключение мирового соглашения между физлицом-банкротом и кредитором, в залоге у которого находится единственное жилье физлица и его семьи.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Привлечение третьего лица при банкротстве с ипотекой подразумевает передачу ипотечного жилья этому лицу для дальнейшего погашения ипотеки. Вам предложат выкупить имущество, взяв на себя ипотеку, обязательства по выплате долгов и риски дальнейшей судьбы имущества.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Так вы и будете выплаты осуществлять

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Третьи лица в процедуре банкротства с ипотекой — это любые физические или юридические лица, которые согласятся помочь с оплатой ипотечного остатка. Банкротящийся должник или кредитор третьим лицом быть не может.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Не вижу смысла, если не желаете ничего выплачивать. Изложите подробнее, чтобы вам дать точный ответ и помочь.

Пименов Дмитрий Валентинович · Answer

Согласно изменениям в законодательстве, вступившим в силу с 8 сентября 2024 года, должник может предложить третье лицо (физическое или юридическое), которое возьмет на себя обязательства по погашению ипотечного кредита. При этом средства, поступившие от третьего лица, направляются непосредственно в банк-кредитор, а не включаются в конкурсную массу для удовлетворения требований других кредиторов. Это позволяет исключить ипотечное жилье из процедуры банкротства и сохранить его за должником .

Удалено · Answer

Третье лицо может быть любым физическим или юридическим лицом, которое согласится помочь с оплатой ипотечного остатка. Некоторые примеры: родственники заёмщика, друзья или близкие знакомые, созаёмщики по ипотеке или поручители.

02.05.2025, 00:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день!

В силу ст. 446 ГПК РФ ипотечное жильё не сохраняется при банкротстве.

Однако в связи с изменениями в законодательстве от 08.08.2024 г., в части добавления отдельной ст. 213.10-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), которые предусматривают возможность сохранения ипотечного жилья при заключении должником мирового соглашения с залоговым кредитором.

Поэтому Вас и хочет должник привлечь к оплате ипотеке, чтобы сохранить ипотеку!

На Валем месте, я не стал бы соглашаться👆

Зачем Вам такие проблемы?

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Ипотека при банкротстве, третье лицо

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Что происходит с ипотекой при банкротстве третьего лица - оставляется ли он в ипотеке на весь срок?

Банкротное дело ИП Процедура реализации имущества 1.Случай в реестре включен кредитор как юр лицо ооо

ДВА ВОПРОСА 1.В БАНКРОТНОМ ДЕЛЕ стадия реализация имущества есть ли практики и много ли их когда происходит собрание

Оформить УЧАСТОК в собственность на третье лицо, а ТРЕТЬЕ ЛИЦО потом "продает" УЧАСТОК мне или моей жене

Может ли истец, заявивший третье лицо, через заседание отозвать это третье лицо при наличии оснований. Дело гражданское.

Физическое лицо как третье лицо при внесении дополнительного взноса

На до ли в ходатайстве об истребовании доказательств от ответчика помечать в шапке третье лицо? И уведомлять третье лицо?

Я третье лицо Может ли третье лицо изменить свой статус и подать уже самостоятельный иск по тому же пзз.

Можно ли перевести деньги (зарплату) при подготовке к процедуре банкротства третьим лицам?

Процессуальный статус участника в деле третье лицо. Вопрос, каким лицом участвующим в деле будет являться третье лицо?

Слышал такую байку, что,всё что банкрот продал за три года до банкротства третьим лицам изымается у них. Правда ли это?

ИП объявил банкротство, третьи лица приобрели его имущество незаконно

Как узнать в каком из банков Швейцарии был открыт вклад на третье лицо определенным человеком, где я фигурирую как третье лицо?

Что такое третье лицо, меня вызвали повесткой в суд как третье лицо.

Можно ли не явиться на заседание ФАС, если мы - заинтересованное лицо (третье лицо)

Имеет ли право третье лицо пользоваться услугами адвоката на процессе, и может ли третье лицо отказаться от дачи показаний.

Может ли муж отправить доверенность на третье лицо на оформление вступления в право наследство (1/2 доля) на третье лицо?

Скажите пожалуйста правомерно ли будет если закрыть ипотеку третьем лицом перед процедурой банкротства

Была купля-продажа в пользу третьего лица. Я третье лицо. Может ли муж при разводе через суд что то у меня отсудить.

Если при уточнении исковых требований, истец не согласовал их с третьим лицом, а третье лицо не согласно с уточнением

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59