Могу я посторонний человек, не собственник участков, подать иск Росреестру, для исправления Реестровой ошибки?-

Question

Мои интересы не нарушены.
Могу я посторонний человек, не собственник участков, подать иск Росреестру, для исправления Реестровой ошибки?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Лариса, можете по доверенности от собственника (ст. 185 ГК РФ)

Алекс И.И. · Answer

### Разбор ситуации Вы спрашиваете, можете ли вы, как лицо, не являющееся собственником земельных участков, подать исковое заявление в суд к Росреестру (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии) с требованием об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки. **Реестровая (кадастровая) ошибка** — это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы, или органом регистрации прав, в результате которой сведения в ЕГРН не соответствуют сведениям в документах, на основании которых вносились такие сведения (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). ### Правовой анализ 1. **Процессуальная правоспособность и право на иск.** Согласно статье 4 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), дело в суде возбуждается по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. * **Ключевой момент:** Для подачи иска необходимо наличие **процессуального интереса**, то есть связи между заявителем и спорным правоотношением. Истец должен быть субъектом спорного материального правоотношения или его права/интересы должны затрагиваться оспариваемым актом, действием или бездействием. 2. **Отсутствие интереса у постороннего лица.** Если вы не являетесь: * Собственником, арендатором, землепользователем или обладателем иного вещного права на спорный земельный участок; * Собственником смежного участка, чьи права могут быть затронуты этой ошибкой (например, из-за наложения границ); * Иным лицом, чьи законные права и интересы прямо и непосредственно нарушены наличием этой ошибки в ЕГРН (например, если ошибка препятствует реализации вашего законного права), то у вас, как у «постороннего человека», отсутствует надлежащая **процессуальная правоспособность** для предъявления такого иска. Суд, руководствуясь статьей 134 ГПК РФ, откажет в принятии искового заявления, указав на отсутствие права на обращение в суд. 3. **Кто вправе обратиться?** Правом на обращение в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки обладают, прежде всего: * Собственник земельного участка, в отношении которого допущена ошибка. * Правообладатели смежных участков, чьи права нарушены (например, при наложении границ). * В некоторых случаях — органы государственной власти или местного самоуправления в рамках защиты публичных интересов (например, при ошибке в границах земель общего пользования). 4. **Внесудебный порядок.** Исправление технической ошибки, допущенной Росреестром, часто возможно во внесудебном порядке по заявлению правообладателя или иного заинтересованного лица в орган регистрации прав. Однако для инициирования этой процедуры также требуется обоснование своей заинтересованности. ### Резюме **Нет, вы не можете подать такой иск, если ваши права и законные интересы не нарушены наличием этой реестровой ошибки.** Суд откажет в принятии заявления, так как вы не являетесь надлежащим истцом по данному спору. Для успешного обращения в суд необходимо доказать наличие у вас личной, прямой и действительной юридической заинтересованности в исправлении конкретной ошибки. ### Рекомендация Данный вопрос требует детального анализа конкретных обстоятельств: характера ошибки, вашей потенциальной связи с участком и т.д. **Настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве и спорах с Росреестром.** Специалист сможет: 1. Оценить, есть ли у вас формальные основания для признания вашей заинтересованности. 2. Определить оптимальный способ решения проблемы (внесудебное обращение в Росреестр, подготовка иска от имени надлежащего заявителя и т.д.). 3. Помочь собрать необходимые доказательства и правильно составить процессуальные документы.

Могу я посторонний человек, не собственник участков, подать иск Росреестру, для исправления Реестровой ошибки?-

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Могу я посторонний человек, не собственник участков, подать иск Росреестру, для исправления Реестровой ошибки?

Как добиться исправления реестровой ошибки Росреестра, нарушающей законодательство?

Собственники 11 земельных участков обращаются в суд для признания и исправления реестровой ошибки

Возможность обращения с иском об исключении из ЕГРП координат точек другого участка в случае исправления реестровой ошибки

Как подать документы в Росреестр на исправление реестровой ошибки по решению суда?

Как добиться исправления реестровой ошибки при расхождении в размере земельного участка

Необходимость исправления реестровой ошибки в выписке ЕГРН - кто может подать заявление - один из собственников или оба?

Возможно ли подать иск по исправлению реестровой ошибки по земельному участку в Верховный суд республики в качестве

Иск об исправлении реестровой ошибки подан мной и истцом - причины и непонимание требований

Суд отклонил иск о исправлении реестровой ошибки на земельном участке

«Иск об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - правильная тактика?»

Законность иска на исправление реестровой ошибки в отношении смежного участка

Подача иска об исправлении реестровой ошибки в споре о границе смежных участков

Иск на исправление реестровой ошибки - обвинение представителя в мошенничестве

Сосед подал в суд на исправление реестровой ошибки, вызванной пересечением земельных участков - Вопросы права и доказательства

Порядок подачи административного иска об исправлении реестровой ошибки в суд в отношении Госкомрегистра

Кто является надлежащим ответчиком по иску об исправлении реестровой ошибки?

Кого можно привлечь к оплате судебных расходов при иске на исправление реестровой ошибки - Администрация района

Кем должен быть заявлен Росреестр в гражданском процессе по исправлению реестровой ошибки?

Как взыскать судебные расходы и расходы на представителя по иску об исправлении реестровой ошибки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59