Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Николай

0.6k

Задано вопросов 27, из них VIP - 0

Новокузнецк, 03.05.2025, 15:27

Смысла подавать заявление на вступление нет - она откажет 100%, либо остается собирать общее собрание и менять способ управления?

Вопрос №24593788 из г. Кемерово
опубликован 03.05.2025, 15:27

Добрый день! Старшая дома создала жилищный кооператив и сменила способ управления домом, по закону все решения принимаются теперь не собственниками на общем собрании (кроме способа управления), а членами жилищного кооператива, которых по закону может быть от 5 человек и не обязательно должны быть собственниками. У нее в обслуживании 4 дома и получается ей достаточно 3 членов кооператива для принятия решений по любому дому. В законе сказано, что вступить может гражданин достигший 16 лет, она же в уставе дополнила « который не имеет задолженности по оплате за содержание общего имущества». По дому ничего не делается, по-этомуя перестал оплачивать как раз эту статью расходов. Хочу я вступить в кооператив, но оплачивать ей не хочу, с точки зрения права закона и т.д. могу ли я подать в суд на то, что она убрала этот пункт про задолженность, так как в законе его нет. ?смысла подавать заявление на вступление нет - она откажет 100%, либо остается собирать общее собрание и менять способ управления? Она так же в уставе написала, что может распоряжаться доходами, и она их в отчете показывает, только отчет никому не показывает, а прикрепляет на ГИС «ЖКХ, иполучается нет управы

Читать ответы (17)

Лучший ответ

Рекомендуется

Микитенко Александр Олегович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Вы можете подать в суд на исключение незаконного пункта устава о запрете вступления в кооператив при наличии задолженности, так как это противоречит федеральному законодательству. Альтернативно соберите инициативную группу собственников и созовите общее собрание для обсуждения вопросов управления домом и внесения поправок в устав кооператива.

03.05.2025, 15:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152111 отзывов

Одна старшая по дому жск не могла создать. Должно быть решение общего собрания.

03.05.2025, 15:30

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

1 отзыв

Она создала кооператив, потом на общем собрании предложила сменить способ управления на ЖК и предложила уже созданный свой ЖК, до этого она была старшая дома, после стала председатель правления. Это 2015 год.

03.05.2025, 15:33

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2852 отзывa

"Старшая дома создала жилищный кооператив" - она сама (в одиночку) не может создать жилищный кооператив. Так что ее решение незаконны.

03.05.2025, 15:33

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.4 1460 отзывов

Согласна! Видимо, имеет место фальсификация решения общего собрания.

03.05.2025, 17:25

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

1 отзыв

Да дело не в фальсификации, а то, что она грамотно прекрыла зад

03.05.2025, 17:27

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

1 отзыв

Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей ч 2 сиатьи 112 ЖК РФ, успелителями, а не членами. По сути она управляющую организацию сделала, только не ООО, а ЖК

03.05.2025, 15:39

Спросить юриста

Ирина Николаевна

Пользователь

4.4 1460 отзывов

Какая разница! Как ни назови управляющую компанию, ООО или ЖК, все решения принимаются на общем собрании собственников. Скорее всего, она постоянно подделывает решения общих собраний.

Соберите общее собрание и затребуйте полный отчёт за всё время управления.

03.05.2025, 16:23

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Ерунда какая - то решения принимаются собственниками

Остальное какой - то бред

03.05.2025, 15:49

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

1 отзыв

Вы почитайте статьи 115 и 116 жилищного кодекса РФ, а потом пишите. Мне мнение не надо, сайт для юристов, я и спрашиваю с точки зрения закона.

03.05.2025, 16:17

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2852 отзывa

Это вы лучше почитайте ЖК РФ. В статье 110 ясно и понятно указано, что такое ЖСК и для чего он может быть создан.

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА. Условно - совместно скинуться деньгами и построить дом.

Создать ЖСК - для строительства дома - действительно могут 5 человек, но преобразовать уже построенный дом в ЖСК - невозможно.

Вот вам все с точки зрения закона.

03.05.2025, 17:19

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

1 отзыв

Последнее предложение пункта 1 статьи 110 ЖК РФ- управлеение МКД, я вот наслушаюсь подам в суд и откажут, там же черным по белому написано

03.05.2025, 17:25

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2852 отзывa

Что написано? Давайте посмотрим вместе:

"1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

.........

Таким образом, ЖСК создается для строительства дома, А ТАКЖЕ для последующего управления этим домом.

Если бы было написано "а также управления многоквартирнымИ домаМИ - то можно было бы говорить о том, что "можно преобразовать дом в ЖСК и управлять им"

Но тут сказано ясно - "строительство, а также управление домом (этим домом).

03.05.2025, 17:35

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2852 отзывa

Вам, Николай, не в суд нужно, по-моему... А прямо - в прокуратуру.

03.05.2025, 17:37

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

1 отзыв

У нас не жилищно-строительный кооператив, а жилищный кооператив

03.05.2025, 17:41

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2852 отзывa

Но действует то он по схеме ЖСК?

.....

У меня лично дом - тоже жилищный кооператив. Дом построен в 1987 году, все квартиры в нем покупались на личные средства граждан.

У нас есть УК, которая занимается чисто техническими вопросами. И есть Совет дома, избираемый на общем собрании. Председатель, всякие ревизионные комиссии и прочее.

Но все мало-мальски значимые вопросы решаются на ОБЩЕМ СОБРАНИИ.

.....

А у вас власть узурпирована председателем. Это как минимум статья "Самоуправство".

03.05.2025, 17:54

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28895 отзывов

Здравствуйте!

В данном случае, это мошенничество.

Вам необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления и установления виновного лица по данному факту совершения мошеннических действий и возбуждении уголовного дела (ст.159 УК РФ).

Всего доброго Вам!

03.05.2025, 19:10

Спросить юриста