Высоки ли риски покупки данной квартиры если она не одна в собственности у нас.
Вопрос №24594142
из г. Нижний Новгород
опубликован 03.05.2025, 21:23
опубликован 03.05.2025, 21:23
Планируем продать двушку и купить одновременно трешку с мат капиталом. Владельцы квартиры в разводе,1/2 доля у каждого, оба ип.
У одного по выпискам бки 1500.000
У другого 3500.000
Переодически берут новые кредиты.
По выпискам БКИ
Оба платят, есть просрочка платежа 1-2 дня. Переодически берут новые кредиты. У одного ип действует с 2020, а у другой всего год. Высоки ли риски покупки данной квартиры если она не одна в собственности у нас. Какова вероятность что могут отобрать в случае банкротства. Планируем собрать все бумаги для. Доказательства доброствовестнтсти включая заказ оценки недвижимости, выписок бки
Читать ответы (23)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если их будут банкротить, тогда сделку купли-продажи долей будут оспаривать по правилам ст.61127-ФЗ.
На сколько помню, в течение 1 месяца до момента подачи заявления о признании банкротом сделку можно оспорить безусловно. В течение 6-ти при недобросовестности Вашей, в течение года при непропорциональном встречном предоставлении, в течение 3-х лет при намерении причинить ущерб кредиторам.
Если на них иск в суд еще не подали, а сделка планируется реальная с оплатой (оплачивайте через счет в банке), тогда все должно быть нормально.
А если наличку будете через ячейки передавать, а в подтверждение только расписки или цену недвиги занижать существенно, тогда риски могут возрасти.
03.05.2025, 22:19
Задать вопрос юристу
Мне вот тут намекают все на платные коснультации в лс
А мне вот хочется заплатить тому , кто даст нормальный развернутый ответ здесь в чате
Тут все ответы поделились на два лагеря-отберут и не отберут
Объясните , пожалуйста ,
1. нам важно то, что до сделки нет признаков банкротства или важно обязательно , что будет в течении трех лет после сделки тоже
2. У одного покупателя на данный момент -это единственное жилье , у другого-не единственное жилье . Если банкротится тот , у кого есть еще жилье - квартиру автоматически возвращают собственнику в течении трех лет после сделки ?
3. если банкротится тот , у кого единственное жилье - мы идем в суд и доказываем свою добросовестность и квартира тоже автоматически возвращается владельцу ?
4. Из 100% риск остаться с копеечками какой ?
06.05.2025, 16:07
8 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Нет никаких рисков, если нет долгов у продавцов на момент продажи и для них это жилье единственное.
03.05.2025, 21:26
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте!
Если у продавцов это единственное жилье и они психически вменяемые, то рисков для Вас нет.
Если для продавцов это не единственное жилье, то при банкротстве любого из них в течение 3 лет после регистрации перехода права собственности будут проверять вашу сделку. Если по документам будет не рыночная цена, либо не будет подтверждения передачи денег, то сделку могут оспорить.
Если кто-то из продавцов невменяемый, то сделку могут оспорить из-за этого т.к. продавец не осознает характер своих действий.
03.05.2025, 22:06
Нет оснований на момент покупки - на момент продажи нет минимальных признаков банкротства.
На этом все заканчивается
03.05.2025, 22:06
Нет никаких рисков
03.05.2025, 22:18
Доброе утро!
Если на момент продажи квартиры у продавцов нет долгов, то основания для оспаривания сделки нет👆
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
04.05.2025, 08:05
Мне вот тут намекают все на платные коснультации в лс
А мне вот хочется заплатить тому , кто даст нормальный развернутый ответ здесь в чате
Тут все ответы поделились на два лагеря-отберут и не отберут
Объясните , пожалуйста ,
1. нам важно то, что до сделки нет признаков банкротства или важно обязательно , что будет в течении трех лет после сделки тоже
2. У одного покупателя на данный момент -это единственное жилье , у другого-не единственное жилье . Если банкротится тот , у кого есть еще жилье - квартиру автоматически возвращают собственнику в течении трех лет после сделки ?
3. если банкротится тот , у кого единственное жилье - мы идем в суд и доказываем свою добросовестность и квартира тоже автоматически возвращается владельцу ?
4. Из 100% риск остаться с копеечками какой ?
06.05.2025, 16:06
Мне вот тут намекают все на платные коснультации в лс
А мне вот хочется заплатить тому , кто даст нормальный развернутый ответ здесь в чате
Тут все ответы поделились на два лагеря-отберут и не отберут
Объясните , пожалуйста ,
1. нам важно то, что до сделки нет признаков банкротства или важно обязательно , что будет в течении трех лет после сделки тоже
2. У одного покупателя на данный момент -это единственное жилье , у другого-не единственное жилье . Если банкротится тот , у кого есть еще жилье - квартиру автоматически возвращают собственнику в течении трех лет после сделки ?
3. если банкротится тот , у кого единственное жилье - мы идем в суд и доказываем свою добросовестность и квартира тоже автоматически возвращается владельцу ?
4. Из 100% риск остаться с копеечками какой ?
06.05.2025, 16:07
Высоки ли риски покупки данной квартиры если она не одна в собственности у нас
Одна или нет, значения не имеет.
Риск есть, если есть судебные дела, исполнит производства их и нужно смотреть.
Какова вероятность что могут отобрать в случае банкротства
Если купите по реальной рыночной цене, то нет такой вероятности.
04.05.2025, 10:47
Добрый день ,
На данный момент просрочка 1-3 дня по платежам , штрафы на 1500 тыс, другого нет
Купим по рыночной цене-подготовим платную оценку
Но что будет после сделки мы не знаем , ну на момент сделки 1/2 доля квартиры еще есть одного кроме квартиры , а у другого единственное жилье
Вдруг они обанкротятся к примеру через пол года , автоматически право собственности назад вернется ?
05.05.2025, 16:16
Мне вот тут намекают все на платные коснультации в лс
А мне вот хочется заплатить тому , кто даст нормальный развернутый ответ здесь в чате
Тут все ответы поделились на два лагеря-отберут и не отберут
Объясните , пожалуйста ,
1. нам важно то, что до сделки нет признаков банкротства или важно обязательно , что будет в течении трех лет после сделки тоже
2. У одного покупателя на данный момент -это единственное жилье , у другого-не единственное жилье . Если банкротится тот , у кого есть еще жилье - квартиру автоматически возвращают собственнику в течении трех лет после сделки ?
3. если банкротится тот , у кого единственное жилье - мы идем в суд и доказываем свою добросовестность и квартира тоже автоматически возвращается владельцу ?
4. Из 100% риск остаться с копеечками какой ?
06.05.2025, 16:06
Риски и вероятность потерять квартиру есть, если продаваемая ими квартира не является единственным жильем. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
05.05.2025, 11:46
Добрый день ,
Не совсем понятно , у одного собственника есть 1/2 доля в другой квартире еще , у другого пока единственное жилье , но планирует купить другую квартиру
В случае их банкротства , например, после сделки право собственности сразу возвращается старым владельцам и нам уже придется судиться и в 100% вероятности мы получим не всю стоимость квартиры?
05.05.2025, 16:12
Мне вот тут намекают все на платные коснультации в лс
А мне вот хочется заплатить тому , кто даст нормальный развернутый ответ здесь в чате
Тут все ответы поделились на два лагеря-отберут и не отберут
Объясните , пожалуйста ,
1. нам важно то, что до сделки нет признаков банкротства или важно обязательно , что будет в течении трех лет после сделки тоже
2. У одного покупателя на данный момент -это единственное жилье , у другого-не единственное жилье . Если банкротится тот , у кого есть еще жилье - квартиру автоматически возвращают собственнику в течении трех лет после сделки ?
3. если банкротится тот , у кого единственное жилье - мы идем в суд и доказываем свою добросовестность и квартира тоже автоматически возвращается владельцу ?
4. Из 100% риск остаться с копеечками какой ?
06.05.2025, 16:05
У одного продавца еще есть 1/2 в другой квартире ; у другого -единственное жилье
06.05.2025, 15:50
Ни чего ни кому не возвращается.
Тем более просто так.
06.05.2025, 15:53
Мне вот тут намекают все на платные коснультации в лс
А мне вот хочется заплатить тому , кто даст нормальный развернутый ответ здесь в чате
Тут все ответы поделились на два лагеря-отберут и не отберут
Объясните , пожалуйста ,
1. нам важно то, что до сделки нет признаков банкротства или важно обязательно , что будет в течении трех лет после сделки тоже
2. У одного покупателя на данный момент -это единственное жилье , у другого-не единственное жилье . Если банкротится тот , у кого есть еще жилье - квартиру автоматически возвращают собственнику в течении трех лет после сделки ?
3. если банкротится тот , у кого единственное жилье - мы идем в суд и доказываем свою добросовестность и квартира тоже автоматически возвращается владельцу ?
4. Из 100% риск остаться с копеечками какой ?
06.05.2025, 16:04
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.6
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Так как дочь не говорит нам точный адрес её проживания, можно ли подать иск по адресу её прописки, где она не живёт?
Отсутствие документов о согласии супруга при покупке квартиры - как защитить свои интересы
Риски покупки квартиры в собственности Ипотечной компании и взятия ипотеки на 2 млн - анализ и предостережения
О чем говорит эта справка и есть ли какие либо риски покупки квартиры у данного продавца с такой справкой?
Риски покупки квартиры - недостаточность доверенности и риски при отсутствии копии.
Форекс - Риски высокого капитала и неясность налогового платежа
Опасности займов в микрофинансовых организациях - риски высоких процентов и последствия невыплаты
Риски покупки квартиры в долевой собственности в жилом доме - что можно ожидать и какой выход?
Риски покупки квартиры, которая в собственности более 3-х лет по наследству?
Риски покупки квартиры в таунхаусе, возведенном на доле земли с не переданными в собственность квартирами
Риски покупки квартиры со сложной собственностью - дарение доли, наличие прописанных лиц и доли отчима
Риски покупки квартиры, перешедшей в собственность банка по решению суда от 2008 года
Какие риски покупки квартиры у собственника, у которого квартира в собственности менее года?
Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой
Риски покупки квартиры от подрядчика - права собственности, доверенность и обман
Риски покупки квартиры по переуступке с собственностью у продавца - что нужно знать
Покупка гаража, как просчитать все риски данной покупки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут