Завещание или дарственная на участок

Геннадий, на ваше усмотрение, можете оформить завещание или дарственную

Оформляйте кто мешает

Геннадий, на ваше усмотрение или завещание или договор дарения

Да, вы можете оформить завещание или дарственную на земельный участок, находящийся в Тверской области, даже проживая в Москве и являясь инвалидом-колясочником. Вот основные моменты, которые вам нужно знать:

1. Общие положения:

Завещание: Это распоряжение имуществом на случай смерти. Вы остаетесь собственником участка до момента смерти, и право собственности перейдет к наследнику/наследникам только после принятия ими наследства.

Дарственная (договор дарения): Это безвозмездная передача права собственности на участок другому лицу при вашей жизни. После оформления договора дарения и его регистрации в Росреестре вы перестаете быть собственником участка.

2. Где оформить:

Нотариус: Оформление и завещания, и дарственной возможно только через нотариуса. Вы можете обратиться к любому нотариусу в Москве или Тверской области. Выбор зависит от ваших личных предпочтений и удобства.

3. Документы, необходимые для оформления:

Для завещания:

Ваш паспорт.

Документы, подтверждающие ваше право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).

Данные о наследнике/наследниках (ФИО, дата рождения, адрес).

Для дарственной:

Ваш паспорт и паспорт одаряемого.

Документы, подтверждающие ваше право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).

Кадастровый паспорт земельного участка (если он необходим для совершения сделки – уточните у нотариуса).

Согласие супруга (если участок был приобретен в браке).

4. Особенности оформления для инвалида-колясочника:

Выезд нотариуса на дом: В связи с вашей инвалидностью, вы можете вызвать нотариуса на дом для оформления завещания или дарственной. Эта услуга платная, стоимость необходимо уточнить у нотариуса.

Присутствие свидетеля: Если вы не можете самостоятельно подписать документ, необходимо присутствие свидетеля. Свидетелем не может быть лицо, в пользу которого составляется завещание или дарственная, его супруг, дети, родители, а также нотариус и другие лица, указанные в законе. Нотариус подскажет вам, кто может быть свидетелем.

Дееспособность: Нотариус обязан убедиться в вашей дееспособности.

5. Дополнительные расходы:

Нотариальный тариф: Стоимость услуг нотариуса зависит от региона и вида сделки. Уточните тариф у выбранного нотариуса.

Государственная пошлина: При дарении необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Налог на дарение: Если одаряемый не является вашим близким родственником (супруг, родители, дети, внуки, братья, сестры), он должен будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости земельного участка.

Можно оформить.