Переоформить договор соц. найма

Здравствуйте, Юлия!

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1: приватизировать квартиру по договору социального найма с задолженностью теоретически можно, на практике нет. Так как администрация муниципалитета среди перечня документов по приватизации запрашивает выписку из лицевого счета на жилое помещение (отсутствие задолженности по коммунальным платежам).

Так как Ваша мама отказывается платить коммунальные платежи и систематически нарушает порядок в доме, то руководствуясь ст. 83 ЖК РФ:

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании этих пунктов, Вы можете попробовать в судебном порядке выселить Вашу маму и признать утратившим правом пользования жилым помещением.

После этого переоформить договор социального найма на себя (совершеннолетний член семьи нанимателя), оплатить задолженность по коммунальным платежам и приватизировать квартиру.

Если Вы и Ваша мама не оплатите задолженность, то наймодатель - Администрация в судебном порядке может расторгнуть договор с Вами (мамой) и в принудительном порядке выселить Вас из квартиры.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!