На кадастровой карте указана стоимость 353173₽ за сотку.

Вопрос №24598305 из г. Воронеж
опубликован 06.05.2025, 19:07

Здравствуйте, на кадастровой карте указана стоимость 353173₽ за сотку. Хотим продать участок за 5.5 миллиона, какой налог надо платить и как его избежать законно или снизить, участок перешел по договору дарения, владелец владеет меньше 3 лет

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богачев Александр Олегович

Юрист Пермь, стаж 18 лет

4.9 4840 отзывов

Добрый день!

Согласно положений Налогового кодекса РФ для граждан, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%. В отношении граждан, получивших рассматриваемые доходы и находившихся в Российской Федерации менее 183 дней в году, применяется налоговая ставка в размере 30%.

_____________________________________________________________________________________

При этом следует учитывать положения ст. 217.1. НК РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

статья объемная с ней можно ознакомиться здесь www.consultant.ru

Относительно как избежать уплату налога либо уменьшить налоговую базу - тема отдельной большой консультации. Рекомендую обратиться к юристам в личных сообщениях

06.05.2025, 19:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Если ранее не снижали кадастровую стоимость, можно попробовать снизить. Занижать стоимость при продаже ниже 70% нельзя. Можно применить вычет затрат на приобретение.

06.05.2025, 19:11

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

При продаже участка, полученного по договору дарения менее 3 лет назад, применяется ставка налога 13%. Налог рассчитывается с разницы между стоимостью продажи и кадастровой стоимостью умноженной на коэффициент 0,7. Избежать налога можно, владея недвижимостью дольше установленного срока. Для снижения налога используйте налоговый вычет или уменьшите базу налогообложения подтвержденными расходами на приобретение.

06.05.2025, 19:15

Спросить юриста