Есть ли какие нормы, которые могут обязать Администрацию решение об утверждении схемы позже отменить.

Вопрос №24598313 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.05.2025, 19:27

Добрый день. Подскажите какие нормы права могут помочь в следующей ситуации. Администрация Отказала в утверждении схемы земельного участка в сентябре. В октябре утвердили схему земельного участка с частью территории, которую я запрашивала, человек поставил участок на кадастр. Я отказ оспорила в суде. Суд признал отказ незаконным и обязал мою схему повторно рассмотреть. Но теперь моя схема сентябрьская пересекается с участком, схему, которую утвердили в октябре и участок стоит на кадастре. На этом основании (схема пересекается со схемой, утвержденной ранее). Парадокс моя сентябрьская, утвердили в октябре другую и теперь говорят, что она ранее утверждена. Т.е. несмотря на признание судом незаконности отказа, теперь я не могу ее утвердить. Получила второй отказ, пошла повторно в суд, но формально получается, что да пересекается... Есть ли какие нормы, которые могут обязать Администрацию решение об утверждении схемы позже отменить. Или что делать в такой ситуации.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевчук Максим Юрьевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.9 65 отзывов

Очень характерная ситуация, где решение суда фактически нивелировано административной "проворностью". Ключевыми здесь будут ст. 29.1 ЗК РФ — приоритет законных прав заявителя, и ст. 13 ГК РФ — об обязательности исполнения судебного акта. Суд признал ваш отказ незаконным, значит, схема должна рассматриваться как имеющая приоритет. Пересечение с участком, зарегистрированным после признанного незаконным отказа — основание говорить о злоупотреблении правом или подмене очередности. Здесь возможен иска о признании утверждённой схемы ничтожной — как нарушающей права, уже защищённые судом.

06.05.2025, 19:31

Задать вопрос юристу

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Ситуация сложная, т.к. я уже в процессе. Схема, поданная мною, это схема придомовой территории МКД, а вторая схема это часть моей схемы, которую Администрация утвердила после отказа мне и по соглашению о перераспределении земельных участков отдала . Я оспорила это Соглашение, как ничтожную сделку, нарушающую права третьих лиц, выиграла и подала административный иск , а аппеляции отменила, сейчас в кассации. Но что то надо с адм.делом решать

06.05.2025, 22:11

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 13. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Применимы нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Следует обжаловать утверждение чужой схемы земельного участка, признанной впоследствии ошибочной решением суда. Запросите заключение землеустроительной экспертизы о пересечении участков и оспаривайте утверждение чужого участка в судебном порядке

06.05.2025, 19:29

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Моя то схема не утверждена до сих пор. Отказ получен повторно на основании того, что пересекается со схемой утвержденной ранее, срок действия которой не истёк . ( По сути моя схема от 6.07., а утвержденная от 9.10, но при повторном рассмотрении она мешает утвердить мою и типа Администрация ничего сделать не может. Я повторно оспариваю отказ в административном суде. Может этот суд может признать решение об утверждении второй схемы незаконным. Но какие нормы права это определяют?

07.05.2025, 08:50

Спросить юриста