Помогите разобраться!

Если технически произвести ремонт без доступа в квартиру нельзя - они вправе требовать этого в судебном порядке ,но вот все работы по восстановления нанесенного вам ущерба (необходимого для проведения вами работ по восстановлению )они будут обязаны вам оплатить

Собственник жилого помещения обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу, в том числе к стоякам, аварийно-ремонтным бригадам. Это следует из Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011, и Правил и норм технической эксплуатации жилфонда, утверждённых Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003.

Должны предоставить

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

ОТказать можете, они могут по суду потребовать доступа.

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях досудебного урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!