Долг ЖКУ в муниципальной квартире

Здравствуйте, уважаемая Вера !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, наниматель жилья (он в данном случае умер в 2011 году) и члены семьи нанимателя, которые зарегистрированы в муниципальной квартире, обязаны согласно статей 67-69, 153-155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно оплачивать в этой квартире за коммунальные услуги, в т.ч. если они временно не проживают в муниципальной квартире.

Во-вторых, если в муниципальной квартире имеется долг за коммунальные услуги, то наниматель жилья и члены его семьи несут солидарную ответственность за эти долги.

В-третьих, задолженность за коммунальные услуги в сумме до 500 000 рублей с должников сначала взыскивают через мирового судью на основании судебного приказа, который легко отменить, соблюдая положения статей 128, 129, 112 Гражданского процессуального кодекса РФ или кратко - ГПК РФ.

В-четвертых, если на основании судебного приказа был взыскан долг за коммунальные услуги за прошедший период свыше трех лет, то должникам обязательно нужно с помощью юриста добиться через мирового судью отмены этого судебного приказа.

Если после отмены судебного приказа взыскатель долга за коммунальные услуги обратится с иском в суд о взыскании долга за коммунальные услуги за период свыше трех лет, то ответчики могут на этот иск подготовить письменные возражения с ссылкой на статьи 196, 200, 199 ГК РФ и просить судью при вынесении решения суда применить положения статьи 199 ГК РФ.

Статья 199. Применение исковой давности

...

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В-пятых, лица, которые зарегистрированы в этой муниципальной квартире, могут с учетом статьи 69 Жилищного кодекса РФ через суд добиться выставление им отдельных квитанций по оплате за коммунальные услуги в муниципальной квартире, после чего они не будут уже солидарно отвечать по долгам за коммунальные услуги других граждан в этой квартире.

Как это делается на практике, Вы можете ознакомиться на сайте Шатурского городского суда Московской области с Решением этого суда от 16.11.2021 по гражданскому делу № 2-1623/2021.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по применению статьи 69 Жилищного кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 24601576 будет для Вас полезным.