Разрывы между участками на кадастровой карте.

Вопрос №24602427 из г. Калуга
опубликован 10.05.2025, 17:43

При поиске участка обратил внимание на разрывы между участками на кадастровой карте. Для примера прикрепил картинку с большим разрывом. Иногда разрывы по 5-10 метров шириной и длиной около 20-50 метров. Я ищу не большой участок для ЛПХ и вот такие разрывы заинтересовали, т.к. увидел один удобный. Есть ли в реальности эти разрывы? Например, меряли разные кадастровые инженеры и так криво намеряли. Или это ошибки кадастровой карты и на самом деле таких разрывов нет?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лысенко Владимир Михайлович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1531 отзыв

Здравствуйте, Сергей!

Технические недостатки бывают.

Обращайтесь к адвокату по телефону или ватсапу

10.05.2025, 17:48

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Вероятно, это овраги - не подлежащие к использованию

10.05.2025, 17:47

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Нет, просто посреди поля есть, между полем и лесом и т.д. Когда овраги, ручьи и т.д. - к этим местам вопросов нет.

10.05.2025, 18:24

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Верно, разрывы между участками на кадастровой карте могут существовать в реальности из-за ошибок в данных.

Некоторые причины возникновения таких ошибок:

Ошибки кадастрового инженера, который вносил координаты участка в план. В этом случае ошибки содержатся изначально в регистрационных данных, внесённых в ЕГРН.

Опечатка технического сотрудника, который вводил данные в программу кадастровой карты. В документах координаты указаны правильно, ошибочные границы отображаются только на карте.

Изменения ландшафта, например, если владельцы участков ориентировались только на ландшафтные объекты, а не на межевые знаки.

Действия соседей, которые могли присоединить часть земли к своему участку, особенно если соседний надел долго пустовал.

Если обнаружено несоответствие фактических границ и картографического расположения участка, рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для проведения повторного межевания. Затем нужно направить обновлённый межевой план в Росреестр.

Порядок исправления ошибок расположения границ на публичной кадастровой карте зависит от конкретной ситуации. В некоторых случаях достаточно просто обозначить ошибку, составить необходимые документы и на их основании внести корректные изменения в базу ЕГРН и карту. В других ситуациях спорные вопросы собственников соседних участков придётся решать в судебном порядке.

10.05.2025, 17:50