Здравствуйте, подскажите пожалуйста Какое расстояние между дверьми соседей долно быть-нормативный акт?

Расстояние между входными дверями соседних квартир в многоквартирном доме регулируется строительными нормами и правилами (СНиП), а также сводами правил (СП), которые являются частью технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Основная цель этих норм — обеспечение пожарной безопасности и беспрепятственной эвакуации.

Нормативная база:

1. СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» — это ключевой документ. Согласно пункту 4.4.2, расстояние между дверями эвакуационных выходов (к которым относятся входные двери квартир, ведущие в общий коридор или на лестничную клетку) должно обеспечивать возможность одновременного открывания дверей без блокировки. Конкретное числовое значение (например, в сантиметрах) в этом СП прямо не указано, но оно вытекает из требования к ширине эвакуационного пути и свободному пространству для открывания.

2. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) — в пункте 8.8 указано, что двери квартир, выходящие в общие коридоры, не должны сокращать ширину эвакуационного пути. Ширина коридора должна быть не менее 1,4 м в зданиях высотой до 28 м и не менее 1,6 м в более высоких зданиях. Двери должны открываться в сторону квартир (внутрь) или быть распашными с учетом обеспечения минимальной ширины пути.

3. Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» — устанавливает общие требования к эвакуационным путям.

Практическое применение:

На практике расстояние между дверными полотнами соседних квартир при открывании должно быть таким, чтобы:

- Двери не блокировали друг друга при одновременном открывании (это может препятствовать эвакуации в случае пожара).

- Сохранялась минимальная ширина свободного прохода в коридоре (обычно не менее 1,2 м после открытия дверей, исходя из требований к эвакуации).

- Часто это расстояние составляет не менее 30-50 см между ручками или краями дверей в открытом положении, но точный параметр зависит от проекта здания и ширины коридора.

Что делать, если норма нарушена:

1. Проверка проекта: Уточните в управляющей компании или ТСЖ, соответствует ли расположение дверей исходному проекту здания. Если отклонений нет, то ситуация считается законной.

2. Обращение в жилищную инспекцию: Если вы считаете, что расстояние нарушает нормы (например, двери задевают друг друга, блокируя выход), подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона. Они проведут проверку на соответствие строительным и противопожарным нормам.

3. Экспертиза: В сложных случаях может потребоваться независимая строительно-техническая экспертиза для оценки безопасности.

4. Решение конфликтов: Если нарушение создаёт угрозу безопасности или мешает пользованию имуществом, можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (статья 304 ГК РФ).

Резюме: Конкретного единого норматива в сантиметрах для расстояния между дверьми соседей нет — оно определяется совокупностью требований к эвакуационным путям и ширине коридоров. Основной акцент на пожарную безопасность. Если у вас есть сомнения или конфликтная ситуация, рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном или строительном праве, для консультации с учётом особенностей вашего дома и подготовки возможных обращений в надзорные органы.