Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виталий

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Чита, 14.05.2025, 12:13

Продажа наследуемого имущества

Вопрос №24607636 из г. Чита
опубликован 14.05.2025, 12:13

Здравствуйте. Получил в наследство дом и земельный участок. Открыл наследственное дело. Обязательно ли для продажи получать свидетельство о праве на наследство по закону, чтоб продать дом и участок который унаследовал? Какие документы необходимы, и у кого может быть оформлена продажа? И каковы мои действия для продажи?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8946 отзывов

Свидетельство о праве на наследство получить надо, а вот регистрировать право собственности не обязательно. Это можно сделать одновременно при продаже. То есть без получения выписки Росреестра. Росреестр зарегистрирует Ваше право и право покупателя одновременно. Если у Вас целая доля дома, то можно в простой письменной форме, через МФЦ, если в долях, то есть несколько наследников и продаете Вы один свою долю, то обязательно уведомить остальных долевых собственников ст. 250 ГК РФ и сделка только у нотариуса. Если все вместе продаете доли одному покупателю, можно в простой письменной форме.

14.05.2025, 12:20

Задать вопрос юристу

10 юристов дали 12 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Для продажи вам необходимо право зарегистрировать. Необходимо составить договор купли продажи с покупателем с сдать для регистрации в Росреестр через МФЦ.

14.05.2025, 12:18

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49343 отзывa

1.Да , обязательно .На основании свидетельств вы будете регистрировать свое право собственности

2. Можно составить договор и в МФЦ его подписать и одновременно право собственности зарегистрировать и переход права (сделку) .

3.Ваши действия - найти покупателя .Вам нужно помнить о налоге в 13 % ,так как после получения наследства не прошло 3 лет

14.05.2025, 12:18

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12989 отзывов

ст 209 ГК РФ продать может только собственник

14.05.2025, 12:19

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152162 отзывa

Для сделок с унаследованным имуществом требуется либо свидетельство о праве на нас, либо факт государственной регистрации права собственности на это имущество в егрн

14.05.2025, 12:24

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Для продажи вам необходимо право зарегистрировать.

14.05.2025, 12:24

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Оформить на себя, потом продать и платить налоги

14.05.2025, 12:29

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65793 отзывa

Для продажи Вы должны иметь зарегистрированные права в росреестре А это делается на основании свидетельства о праве на наследство для продажи вам нужна выписка из егрн о том что вы собственник.

Для продажи нужен договор купли-продажи и всё

14.05.2025, 12:48

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8946 отзывов

Не обязательно иметь зарегистрированные права в Росреестре, если речь идет о наследственном имуществе.

Если право собственности на жилое помещение возникло в силу закона (например, на основании свидетельства о праве на наследство). В этом случае право собственности продавца признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, поэтому заявление о регистрации права собственности продавца может быть подано одновременно с заявлением о переходе права собственности к покупателю. Указанное заявление может представить в том числе нотариус, удостоверивший договор купли-продажи (в случае его нотариального удостоверения) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ; ч. 4 ст. 1, ч. 1 - 3 ст. 69 Закона N 218-ФЗ).

14.05.2025, 13:05

Спросить юриста