Правомерно ли заключить предварительный договор купли-продажи на недострой, не принадлежащий в собственность продавца?

Вопрос №2461009 из г. Тобольск
опубликован 13.06.2013, 09:03

Такой вопрос: покупаем недострой. Объект не в собственности у продавца. Сошлись на том, что по предварительному договору купли-продажи оплачиваем 50 процентов, после оформления продавцом недостроя в собственность, переоформляем объект на себя и оплачиваем остальные 50 процентов. Правомерно ли заключение предварительного договора купли-продажи на объект, который не в собственности у продавца? Не окажется потом, что данный договор является ничтожной сделкой?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лиманская Ирина Валентиновна

Юрист Ейск, стаж 20 лет

5.0 336 отзывов

Именно так и окажется. Пока незавершенный строительством объект не зарегистрирован в органах юстиции - он не существует, нет его описания. Предварительный договор так же как и основной договор купли-продажи должен содержать существенные условия купли-продажи объекта недвижимости, одним из основных условий является четкое описание самого объекта. При отсутствии регистрации права на объект данное условие невыполнимо, поэтому договор будет ничтожным.

13.06.2013, 14:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерно ли заключить предварительный договор купли-продажи на недострой, не принадлежащий в собственность продавца?

Похожие вопросы