Правомерно ли заключить предварительный договор купли-продажи на недострой, не принадлежащий в собственность продавца?
Вопрос №2461009
из г. Тобольск
опубликован 13.06.2013, 09:03
опубликован 13.06.2013, 09:03
Такой вопрос: покупаем недострой. Объект не в собственности у продавца. Сошлись на том, что по предварительному договору купли-продажи оплачиваем 50 процентов, после оформления продавцом недостроя в собственность, переоформляем объект на себя и оплачиваем остальные 50 процентов. Правомерно ли заключение предварительного договора купли-продажи на объект, который не в собственности у продавца? Не окажется потом, что данный договор является ничтожной сделкой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Именно так и окажется. Пока незавершенный строительством объект не зарегистрирован в органах юстиции - он не существует, нет его описания. Предварительный договор так же как и основной договор купли-продажи должен содержать существенные условия купли-продажи объекта недвижимости, одним из основных условий является четкое описание самого объекта. При отсутствии регистрации права на объект данное условие невыполнимо, поэтому договор будет ничтожным.
13.06.2013, 14:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 637
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 490
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.8
2 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 740
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Не являясь участником общедолевой собственности Согласно предварительного договора приобрёл у участников долевой
Нужно ли согласие супруга на рсторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры с Застройщиком
Принадлежит ли нам сам земельный участок по договору купли-продажи недостроя в виде фундамента?
Как поступить, если продавец уклоняется от заключения основного договора купли-продажи после предварительного договора
Последствия несогласия с протоколом разногласий при заключении договора купли-продажи квартиры на основе предварительного договора
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Может ли продавец отказаться от сделки, если деньги предоставлены по ипотеке
Возможность покупки недостроя - могу ли я, как обладатель недостроя
Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут