Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 16.05.2025, 19:21

Если у меня получится я бы хотела ее купить чтобы квартира стала отдельной.

Вопрос №24611703 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.05.2025, 19:21

Здравствуйте! Проживаю в 2 х комнатной коммунальной квартире. Одну комнату занимаю я и сын во второй жила соседка в октябре она умерла (у нее был огромный долг по ЖКУ). Через пол года в наследство вступила ее тетя и она собирается продавать эту комнату. Если у меня получится я бы хотела ее купить чтобы квартира стала отдельной. Как решить вопрос с ее задолжностью она не собирается его оплачивать и я не хочу чтобы долг потом перешел мне.? Счета у нас разные.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Микитенко Александр Олегович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

После покупки квартиры ответственность за оплату коммунальных услуг переходит новому собственнику. При этом на лицевом счёте может быть долг за ЖКУ. Чтобы не оплачивать чужую задолженность, после регистрации права собственности нужно написать заявление в УК. Старые долги не переходят новому владельцу, за исключением платы за капитальный ремонт.

16.05.2025, 19:26

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 44. Процессуальное правопреемство

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Статья 52. Правопреемство в исполнительном производстве

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5493 отзывa

Долг к Вам не перейдёт. Долг должен оплачивать наследник в пределах стоимости полученного наследства.

16.05.2025, 19:25

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Да ни как фактически а за какой срок долг и есть исполнительное производство?

16.05.2025, 19:26

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Когда соседка была жива приставы завели делопроизводство и поставили ограничение на прописку ,а после смерти её тётя как-то смогла с ними договориться чтобы вступить в наследство и они сняли запрет,но вот сейчас пришли квитанции и там долги под 500 тысяч.Фамилия стоит соседки.

16.05.2025, 19:34

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6714 отзывов

С принятием № 127-ФЗ появился еще один путь: расчет с долгами по ЖКХ через банкротство.

16.05.2025, 19:48

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30654 отзывa

Если ограничения на комнате приставы выставили, то не переоформит вам переход права собственности Росреестр. Смотрите выписку из Росреестра по квартире в целом. Соседку по сайту ФССП смотрите, наверняка у неё долги имеются, тогда точно сделку не оформите.

Правопреемство необходимо через суд оформлять приставу или взыскателю ст. 44 ГПК РФ, т.к. без Определения суда о правопреемстве пристав не будет менять должника в возбуждённом ИП, ст. 52 ФЗ № 229-ФЗ.

16.05.2025, 20:16

Спросить юриста

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2678 отзывов

В случае, если наследники будут продавать комнату, то они обязаны направить Вам официальное предложение к покупке с указанием цены.

16.05.2025, 19:38

Спросить юриста

Аничкина Марианна Юрьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 12 лет

4.8 83 отзывa

В случае, если Вы не сможете договорится с наследником о том, что им будет погашена задолженность, то ее придется оплатить Вам. Скорее всего, в договоре купли-продажи об этом будет указано.

При условии, что наследник не согласится на Ваши условия, купить данную комнату не предоставится возможным.

16.05.2025, 19:49

Спросить юриста