Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Николай

4.0k

Задано вопросов 78, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 18.05.2025, 16:08

Или я все же могу получить право собственности на квартиру?

Вопрос №24613967 из г. Нижний Новгород
опубликован 18.05.2025, 16:08

Пожалуйста помогите понять ст 350 ГК РФ, по залогу. Заключил договор залога квартиры с должником, нотариус подтвердил подлинность договора, договор прошит нотариусом и стоят печати, но в росреестре не регистрировали, тк оба физ лица и не обязательно это делать по закону, да и в принципе конкретного закона мы на тот момент не нашли который обязует регистрировать залог квартиры в росреестре для договора между двумя физ лицами. Но мой вопрос касаемо обращения взыскания. В 350 ГК сказано, что в случае судебного взыскания залога, он реализуется с торгов. То есть правильно я понимаю, если должник НЕ исполнил обязательства, то я не смогу получить право собственности на залог, и залог должен быть именно продан с торгов без права отчуждения права собственности мне как новому владельцу? Или я все же могу получить право собственности на квартиру? Спасибо.

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Залог недвижимости - это ипотека. В 1998-м году в законе было:

Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

Сейчас норма звучит так:

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Поэтому госрегистрация была требованием всегда.

18.05.2025, 16:21

Задать вопрос юристу

Николай

Автор вопроса

4.7 34 отзывa

Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, устанавливаются Федеральным законом от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

Тут не применим об ипотеке закон, мы не предприниматели а физ лица

18.05.2025, 16:23

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Очевидно, что Вы убедили себя, что правильно понимаете смысл норм закона, а юристы толкуют закон неверно. В таком случае консультации бессмысленны, поэтому либо Вам придется осознать, что Вы неверно толкуете закон, либо не стоит обращаться к юристам на консультацию. Все прочие варианты просто приведут к потере времени.

18.05.2025, 16:27

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

4.7 34 отзывa

Да в том то и дело, что я верно понимаю, а Вы нет. Можете не давать консультацию, если переводите "стрелки". Благодарю за Ваше время

18.05.2025, 16:28

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Рекомендую не использовать сленг, потому что уж чем-чем, но лично я ничего никуда не "перевожу". А Вам пожалуй стоит обратиться к юристу в оффлайн режиме, чтобы Вам платно объяснили, что термин "ипотека" никакого отношения к займам или кредитам не имеет. При этом то, что обычные граждане ипотекой называют ипотечные кредиты (т.е. кредиты, обеспеченные залогом недвижимости) - это просто от неграмотности. Успехов!

18.05.2025, 16:41

Спросить юриста