Стоят гаражи, вместо дровяных кладовок...

Вопрос №24614644 из г. Гвардейск
опубликован 19.05.2025, 07:15

Имеется придомовая территория у МКД, дом с печным отоплением. Но, вместо кладовок для дров понастроено гаражей. Гпражи никак не оформлены. Как завтавить владельцев платить налоги за эти гаражи. Администрация муниципалитета разрешений не давала, предлагает нам подавать в суд.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65635 отзывов

Собственники помещений в доме сами решают , как использовать свою придомовую территорию.

Требовать налоги вправе ИФНС.

19.05.2025, 08:49

Но в этом месте территория отводилась целевым образом, ведь МКД с печным отоплением.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151803 отзывa

В суд должна подавать управляющая компания. Если дом на самоуправлении, то собственники должны подать иск в суд.

19.05.2025, 07:21

Багодарю за быстрый ответ. А как насчет налога - кто должен требовать регистрацию и уплату налога ( в том числе и за три года исковой давности).

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13510 отзывов

Здравствуйте. Для начала надо определиться, на чьем земельном участке расположены эти гаражи. Если это собственность муниципалитета, то именно администрация должна всем заниматься. Сначала привлечь к административной ответственности владельцев гаражей по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. Затем предложить владельцам добровольно демонтировать гаражи. После этого, если владельцы сами не снесут, то администрация уже сама обращается в суд с исковыми требованиями об освобождении земельного участка посредством демонтажа (сноса) этих самовольных построек. В случае же, если этот придомовой земельный участок является общей долевой собственностью всех собственников МКД, тогда применяется ст. 304 ГК РФ. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права в судебном порядке.

19.05.2025, 07:23

Благодарю за быстрый ответ. А кто налоги будет требовать за гараж?

Спросить юриста