Отказ от доли в квартире от собственника, проживающего в недружественном РФ государстве

Question

Добрый день!
Ситуация следующая: Необходимо оформить право собственности на квартиру в Херсонской области. На данный момент в ней никто не проживает, собственников на момент приватизации было трое: моя мама, мой брат и я. Мама умерла в 2022 году, я не проживаю в квартире с 2015 года, брат уехал заграницу в 2024 году, на данный момент проживает постоянно в Польше, оригиналы документов на квартиру, а также свидетельство о смерти мамы находятся у него.
Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо получить от моего брата, чтобы единолично вступить в права наследования и оформить право собственности на всю квартиру? 
Брат готов сделать и передать мне все необходимые документы. Лично приехать на оформление квартиры он не сможет.
Заранее благодарю за ответ, готова к сотрудничеству с юристом, который сможет помочь в решении вопроса.

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Брату необходимо обратиться в консульство России в Польше и оформить доверенность на человека, который сможет представлять его интересы при оформлении наследства и передачи права на долю. Это не должны быть Вы, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК поверенный не может совершать сделки в отношении себя лично. Доверенность вместе с документами нужно переслать Вам.

Человек, указанный в доверенности, должен обратиться к нотариусу вместе с Вами для оформления наследства после смерти мамы, Вам нужно подать заявление о принятии наследства, а представителю брата - заявление об отказе от наследства в вашу пользу.

Также в отношении доли брата поверенный может заключить у нотариуса договор дарения доли Вам.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Медунов Сергей Константинович · Answer

брат может в консульстве оформить договор дарения своей доли и отказ от наследства и выслать вам вы должны вступить в наследство после смерти матери на её долю, восстановить свидетельство о смерти можно в органах ЗАГС если срок пропущен можете в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования

Ярош Андрей Александрович · Answer

Для вступления в наследство на квартиру необходимо предоставить нотариусу следующий пакет документов :

заявление о принятии наследства (составляется и подписывается у нотариуса) ;
оригинал свидетельства о смерти наследодателя ;
документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и другие) ;
оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН) ;
справка из БТИ, подтверждающая кадастровую стоимость ;
кадастровый паспорт ;
копия лицевого счёта ;
справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по квартплате

Сальников Валерий Валерьевич · Answer

Если вы и ваш брат были там прописаны то вы автоматически приняли наследство.
Хотите оформить, пусть ваш брат сделает доверенность на вас.

Працко Виталий Александрович · Answer

можно

Отказ от доли в квартире от собственника, проживающего в недружественном РФ государстве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как подарить наследственную квартиру родственнику-гражданину в РФ, если собственник - нерезидент недружественного государства?

Оформление дарения доли в квартире супругу гражданина недружественного государства

Может ли гражданин недружественного государства дарить квартиру в России гражданину РФ?

Может ли гражданин РФ с паспортом недружественного государства продать недвижимость на территории РФ

Наследство в Сбербанке нерезидента недружественного государства

Как открыть специальный счет С при сделках с гражданами недружественных государств?

Как продать долю в квартире с недружественными собственниками - рекомендации по выбору помощника

Способы деления платежей за коммунальные услуги в многоквартирном доме при наличии одного проживающего собственника

Может ли брат продать квартиру, имея доверенность на продажу доли собственника, проживающего в другом регионе?

Можно ли взыскать с не проживающего собственника доли за неуплату коммунальных услуг в квартире

Заголовок - Распределение наследства от государства - доли собственников квартиры и их наследников.

Как купить долю в квартире собственника в г.Трехгорный и решить вопрос с продажей доли другого собственника

Возможность подать в суд для выписки незаконных прописанных лиц из доли квартиры

Вопрос регистрации - может ли законный муж собственника доли проживать без регистрации в приватизированной квартире

Возможность переоформления пенсии на себя - Ребёнок 16 лет, мама проживает в другом государстве, проживает с бабушкой

Правильное оформление наследства после смерти собственника - доли проживающей с ним жены и сына

Как обойти отказ собственника доли в сдаче комнаты?

Отказ паспортиста ТСЖ в выдаче справки о составе семьи вызывает недовольство у проживающего собственника квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59