Так как не понимаем что дальше делать, какие от нас нужны документы и действия, чтоб в выставить на продажу квартиру?

Question

Доброго дня! Ситуация такая, есть квартира, распределена по долям 1/3 каждому. Отцу, и два сына. Один из них погиб на сво. У него остались жена и сын 13 лет. Они там не прописаны но проживают. Квартиру покупать не собираются, а мы хотим ее продать. Полгода со смерти еще не прошло. Отец подал документы на вступление в наследство, но нотариус не отдает документы, говорит они будут в архиве, до суда. Но в суд документы не подавали. Так как не понимаем что дальше делать, какие от нас нужны документы и действия, чтоб в выставить на продажу квартиру?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Продать квартиру вы сможете только после того, как наследники умершего вступят в наследство на его долю. Если умерший не оставил завещания, наследниками первой очереди являются его супруга, дети и родители, ст. 1142 ГК. При этом, если ребенок несовершеннолетний, он обязательно должен вступить в наследство. Таким образом, супруге погибшего необходимо обратиться к нотариусу от своего имени и от имени ребенка с заявлением о принятии наследства, и по истечении 6 месяцев получить документы на доли свою и ребенка. После чего квартиру можно будет продать, но с получением согласия органа опеки на распоряжение детской долей, ст. 37 ГК. Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Разберитесь спокойно и предметно... Какой суд и т.д.

Медунов Сергей Константинович · Answer

непонятно жена и сын погибшего в наследство вступили или отказались от наследства

Сенькова Кристина Витальевна · Answer

Антон, здравствуйте!
По закону доля умершего сына переходит по наследству жене, сыну и вам. После того, как они вступят в наследство, они станут собственниками. Вы можете договориться с ними, выплатив им причитающуюся долю.

Без их согласия вы квартиры продать не сможете. Так как при любой проверке документов на квартиру всплывет жена и несовершеннолетний ребенок в качестве наследников.
О каком суде идет речь?

Шапурин Владимир Владимирович · Answer

До суда! Супруга видимо подала иск, поэтому нотариус и закрывает наследственное дело. Видимо при открытии дела, отец не указал супругу с ребенком

Мельник Иван Владимирович · Answer

Какой суд то?

Дерябина Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте, Антон!
Выставить всю квартиру на продажу вы не можете, можете рапорядиться только 2\3 долями, которые принадлежат вам и вашему отцу. Но для этого нужно соблюсти преимщественное право покупки другими сособственниками.
Но так как сособственник погиб, то неободимо дождаться, чтобы его наследники приняли наследство. На это у них есть полгода с момента смерти умершего.
Если ваш брат не оставил завещание, то наследники: отец, жена, сын. В равных долях каждый. Если 1\3 доля приобреталась по возмездной сделке в период, когда ваш брат состоял в браке, то жене выделят еще половину от 1\3 доли, как пережившей супруге.
Что делать?
1. Отец подает заявление нотариусу с просьбой выдать свидетельства о праве на наследство.
2. Если идет какое-то судебное разбирательство (судя по той информации, что вы прописали в вопросе), то нотариус в течение 30 календарных дней с момента обращения отца, должен предоставить письменный ответ, в котором укажет причину по которой не может выдать свидетельства о праве на наследство
3. Также отец может ознакомиться с материалами наследственного дела, чтобы посмотреть какой запрос прислал суд. Как это сделать читайте здесь: https://dzen.ru/a/ZSe4ZomddnTzT_cG

Працко Виталий Александрович · Answer

По закону доля умершего сына переходит по наследству жене, сыну

Так как не понимаем что дальше делать, какие от нас нужны документы и действия, чтоб в выставить на продажу квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи, выставить на продажу квартиру, а деньги выплатить этой даме после её продажи?

Я так понимаю дальше дело будет рассматриваться в Мосгорсуде - или нет?, а дальше что.

Я востоновил срок по аппеляционной жалобы, получил опреление о востоновление, какие дальше действия дальше и что теперь делать.

На землю арест наложенно дом не успела оформить. Сейчас на продажу выставила. Как сейчас оформить дом

Вопросы по продаже квартиры - Возможно ли вернуть задаток и выставить квартиру на продажу заново без последствий?

Я так понимаю нужно зарегистрироватся по месту жительство, какие действия нужны еще для получения гр РФ и в какие сроки?

Квартира на нем, но он не проживает с нами, могут ли квартиру выставить на продажу и выселить нас?

Как стало известно, эта знакомая собирается эту квартиру выставить на продажу.

Нужно или нет разрешение от соседей если на продажу выставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, назначение жилое.

Такой вопрос, если за ипотеку вложить мат. Капитал, и в случае долгов и просрочек платежа могут ли квартиру выставить на продажу?

Должно ли агентство брать деньги за поиск квартиры в другом городе? Свою на продажу выставила у них же.

Квартира выставлена на продажу. Нужно ли продолжать платить ипотеку.

Помощь нужна - Как выставить квартиру на торги из-за проблемных соседей?

Какие мои действия дальше? Мальчик 11 лет выстрелил моему сыну в глаз, сыну сделали операцию какие мои действия дальше.

Как можно принудительно выставить квартиру на продажу после развода квартира в равных долях.

Как выставить на продажу квартиру в ипотеке без согласия бывшего мужа?

Действия риэлтора, выставившего квартиру на продажу без предупреждения собственника и арендатора - правомерны или нет?

Пенсионерка выплачивает долг - Может ли пристав выставить квартиры на продажу?

Хочу купить участок земли, построить дом и выставить на продажу. Какие документы нужны и какой налог я буду платить с этого?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59