Вправе ли ТСЖ взимать взносы на капремонт.

Здравствуйте, насколько правомерно включение взносов на капремонт в квитанцию на оплату квартиры. У нас ТСЖ. В апреле было заочное голосование в том числе по этому вопросу и якобы члены ТСЖ решили установить такой взнос. Никакие другие вопросы по проведению капремонта в повестку собрания включены не были. Насколько я знаю, по ст.169 ЖК обязанность по уплате этих взносов наступает по истечении 4 месяцев после принятия региональной программы по капремонту. В смете на этот год нет статьи доходов по этим взносам. Что делать? И еще такой вопрос: у меня последний этаж и протекает крыша балкона. Кто должен ее ремонтировать, я или ТСЖ. Спасибо!