Можно ли зарегестрировать мужчину из Убекистана, в коммунальной квартире, если у соседа арестована комната, из-за долгов?

Да, зарегистрировать мужчину из Узбекистана в коммунальной квартире возможно, но при определённых условиях, и арест комнаты соседа сам по себе не является непреодолимым препятствием, если регистрация не касается его комнаты.

Что нужно для регистрации иностранца:

Согласие собственника комнаты, в которую предполагается регистрация.

Если комната муниципальная — согласие наймодателя и, как правило, всех прописанных.

Договор найма или согласие на проживание.

Постановка на миграционный учёт — при первичном въезде.

Паспорт, миграционная карта, документ, подтверждающий законность пребывания.

Если вы не планируете регистрировать иностранца в арестованной комнате, то арест:

Не препятствует регистрации в других комнатах, если соблюдены все условия;

Не требует согласия должника-соседа, если у него нет прав на комнату, где регистрируется иностранец.

Обоснование по законодательству РФ:

1. Тип регистрации — временная (по месту пребывания)

Граждане Узбекистана (согласно Соглашению между РФ и Узбекистаном от 2021 года) могут находиться в РФ до 90 дней без визы и подлежат постановке на миграционный учёт (Федеральный закон № 109-ФЗ от 18.07.2006 «О миграционном учете иностранных граждан в РФ»).

Миграционный учёт (не путать с регистрацией по месту жительства) осуществляется на основании согласия принимающей стороны — то есть собственника или нанимателя жилого помещения.

2. Коммунальная квартира: регистрация по комнатам

В соответствии с ст. 30 ЖК РФ и п. 16 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, в коммунальной квартире регистрация осуществляется в конкретную комнату, а не во всю квартиру.

Следовательно, сосед не имеет юридического отношения к регистрации в другой комнате.

3. Арест на комнату соседа

Арест имущества (в данном случае — комнаты) производится в рамках исполнительного производства на основании ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Арест ограничивает право распоряжения (продажи, дарения и т. п.), но не запрещает действия в других частях квартиры.

Арест не препятствует регистрации в других комнатах, которые не арестованы.

Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" (регулирует порядок миграционного учета иностранных граждан).

Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (определяет права и обязанности иностранных граждан в РФ).

Гражданин Узбекистана должен иметь законные основания для пребывания в РФ. Это может быть виза (если требуется), разрешение на временное проживание (РВП), вид на жительство (ВНЖ) или иные документы, дающие право находиться на территории РФ.

Для регистрации иностранного гражданина по месту жительства в коммунальной квартире необходимо согласие всех собственников жилых помещений в этой квартире (ст. 6 Закона № 109-ФЗ). Арест комнаты соседа не лишает его права собственности. Следовательно, его согласие на регистрацию также необходимо. Если комната соседа находится в залоге, необходимо также учитывать мнение залогодержателя.

Тот факт, что комната соседа арестована из-за долгов, не влияет на его право давать или не давать согласие на регистрацию. Арест комнаты означает ограничение на распоряжение ею (продажу, дарение), но не лишает его права владения и пользования (в том числе, права давать согласие на регистрацию других лиц). Для регистрации гражданина Узбекистана необходимо обратиться в территориальный орган МВД по вопросам миграции (ранее – ФМС) с заявлением о регистрации по месту жительства (если есть РВП или ВНЖ) или о постановке на миграционный учет по месту пребывания (если нет РВП или ВНЖ).

Регистрация гражданина Узбекистана в коммунальной квартире возможна при наличии законных оснований для пребывания в РФ, соблюдении нормы жилой площади и согласии всех собственников жилых помещений, включая соседа, чья комната арестована. Арест комнаты сам по себе не является препятствием для регистрации, но отказ соседа дать согласие сделает регистрацию невозможной.

С уважением.

На своей площади - можно - если в собственности комната, хотя нужно согласие всех собственников - ст. 247 ГК РФ.

И узбек должен реально жить в Вашей комнате - иначе -

УК РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

Здравствуйте Любовь

Если в постановление судебного пристава - исполнителя о таком ограничении в регистрации иных лиц не указано, то можно

Пристав возбуждает ИП на основании ст.30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве"

Арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или частично должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

_

С уважением

ЛЮБОВЬ, НЕЛЬЗЯ в коммунальной квартире зарегистрировать мужчину из Узбекистана, без согласия всех в квартире проживающих! см. Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 04.12.2024) "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"

II. Регистрация и снятие с регистрации иностранных граждан по месту жительства Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в следующих случаях:

прекращение у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в Российской Федерации - на основании документа, подтверждающего аннулирование вида на жительство, разрешения на временное проживание или разрешения на временное проживание в целях получения образования либо истечение срока действия вида на жительство (в случае, когда срок действия вида на жительство ограничен в соответствии с Федеральным законом "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"), разрешения на временное проживание или разрешения на временное проживание в целях получения образования и пр. Всего хорошего.

Да, можно зарегистировать иностранного гражданина в коммуналке, но необходимо иметь согласие всех проживающих здесь.

При этом иностранец реально обязан проживать по месту регистрации.

В противном случае его и собственника ждут большие проблемы - уголовка по факту фиктивной прописки.

Арест недвижимости не делает никаких ограничений для оформления регистрации.

- см. ст. 209, 247 ГК РФ, п. 16 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", ст. 322.3 УК РФ

Да, регистрация гражданина Узбекистана возможна даже в ситуации, когда одна из комнат в коммунальной квартире арестована за долги другого собственника.

Регистрация осуществляется отдельно по каждому жилому помещению. То есть наличие ареста на комнату одного из соседей никак не влияет на регистрацию в другой комнате, принадлежащей другому владельцу.

Зарегистрироваться гражданин Узбекистана сможет, если выполняются следующие условия:

- У вас имеется документальное подтверждение права владения или пользования вашим жильем (например, свидетельство о праве собственности или договор найма).

- Согласие всех совершеннолетних зарегистрированных жильцов вашей комнаты обязательно, если речь идет о временной регистрации иностранца (Постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г.).

Постоянная регистрация иностранных граждан в России невозможна, а временная регистрация оформляется на основании разрешения на временное проживание или вида на жительство.

Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"

Здравствуйте !

В данном случае, в целом конечно граждане Узбекистана могут находиться в РФ до 90 дней без визы и подлежат постановке на миграционный учёт в силу ФЗ от 18.07.2006 «О миграционном учете иностранных граждан в РФ».

И в силу Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, в коммунальной квартире регистрация осуществляется в комнату, а не на квартиру.

Таким образом, с юридической точки зрения, возможно зарегистрировать иностранного гражданина Узбекистана в коммуналке,при согласии всех проживающих (п. 16 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемая Любовь, здравствуйте!

В соответствии с ЖК РФ,

наниматель жилого помещения в коммунальной квартире вправе с согласия всех совершеннолетних членов своей семьи, проживающих совместно с ним, а также с согласия всех совершеннолетних нанимателей и членов их семей, проживающих в других комнатах коммунальной квартиры, вселить в занимаемое им жилое помещение иных граждан, в том числе иностранных.

Арест, наложенный на комнату соседа, не лишает его статуса нанимателя или собственника, однако может ограничивать совершение им сделок с этой комнатой. При этом регистрация иностранного гражданина по месту пребывания или жительства в коммунальной квартире возможна при наличии согласия всех совершеннолетних проживающих, независимо от ареста комнаты соседа.

------

Однако обращаю Ваше внимание, что в соответствии со ст. 322.3 Уголовного кодекса РФ (УК РФ), предоставление жилого помещения иностранному гражданину или лицу без гражданства для фиктивной регистрации по месту жительства или пребывания, то есть без намерения фактического проживания, влечет уголовную ответственность. Таким образом, если иностранный гражданин не будет фактически проживать по адресу регистрации, наступает риск привлечения к уголовной ответственности по указанной статье.

С уважением, Д.А.Разина

Уважаемая Любовь!

НИКАКОГО, в смысле совсем, отношения арест комнаты соседа из-за долгов, в соответствии со ст.80. Наложение ареста на имущество должника Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", к даче им разрешения на регистрацию мигранта из Узбекистана не имеет. Это не связанные между собой правоотношения

При этом, судя по вопросу, если Вы и Ваш сосед собственники в коммунальной квартире, то согласно ст. 22. Порядок постановки иностранных граждан на учет по месту пребывания Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", то Вы, как собственник комнаты в коммунальной квартире, имеете право оформить миграционный учёт для иностранного гражданина, который будет проживать у Вас.

В этом случае, по формальным обстоятельствам, для регистрации по месту пребывания и для оформления миграционного учёта согласие других собственников комнат в коммунальной квартире не требуется.

Но тут надо учитывать и то, что мигрант будет пользоваться общими помещениями (кухня, ванная, туалет), поэтому это вопрос надо будет урегулировать с соседом, чтобы избежать ненужных конфликтных ситуаций