Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лариса

0.0k

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 22.05.2025, 00:55

Купила участок 6 лет назад, потом докупила у государства несколько соток и присоединила образовав новый участок и продала

Вопрос №24619530 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.05.2025, 00:55

Купила участок 6 лет назад, потом докупила у государства несколько соток и присоединила образовав новый участок и продала, налог как будет исчисляться

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Алсу Нафисовна

Юрист Нижний Новгород, стаж 7 лет

5.0 39 отзывов

Здравствуйте!

Если продали в 2025 году, то срок владения по первоначальному участку до присоединения (абз 9 п 2 ст 217.1 НК РФ) и продажа без налогов. Но налоговая не видит точку отсчета, надо будет в срок до 30 апреля 2026 г подать пояснения в фнс.

Если продали в 2024 году, то срок владения при перераспределении обнулился и с даты регистрации права на новый участок.

Если от этой даты 5 лет не прошло, то налог 13% с дохода ( с учетом 0,7 от кадастровой стоимости)минус либо расходы на приобретение первоначального участка, либо вычет 1 млн.

С уважением, Алсу Булатова

24.05.2025, 09:15

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Уточните вопрос. Если речь идёт о сроке владения, то считается от первоначального участка, а вновь образовавшегося.

22.05.2025, 00:57

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68188 отзывов

Как всегда - с превышения над налоговым вычетом, право собственности у владельца участка возникло лишь с момента его образования.

22.05.2025, 01:20

Спросить юриста

Климочкина Инна Вячеславовна

Юрист из города Саратов, стаж 22 годa

4.9 559 отзывов

При продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей для собственных нужд, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд в случае их объединения срок владения для объединенного участка определяется с момента возникновения права собственности на последний из исходных участков.

При получении доходов от продажи земельных участков новый порядок определения минимального срока владения в целях освобождения от налогообложения впервые применяется к налоговому периоду 2025 года.

22.05.2025, 01:30

Спросить юриста