Порядок регистрации ТСЖ

Алгоритм организации ТСЖ в многоквартирном доме:

Разработать устав согласно законам. В нём должны быть обязательные сведения по Жилищному кодексу РФ: название с фразой «товарищество собственников жилья», адрес, предмет и цели деятельности, порядок регулирования вопросов членства и другие.

Организовать общее собрание жильцов дома. Решение о создании ТСЖ принимают члены общего собрания, проводимого в одной из форм: очной, очно-заочной либо заочной.

Отправить пакет документов на регистрацию. Для подачи документов в ИФНС потребуется собрать следующий пакет:

- заявление о регистрации;

- протокол (протоколы по каждому дому) об открытии товарищества и

- утверждении устава;

устав;

- сведения о голосовании, об их долях в праве общей собственности в МКД;

- доверенность представителя;

Порядок действий:

Проведение общего собрания собственников для выбора способа управления (ТСЖ).

Составление устава ТСЖ и выбор правления.

Регистрация ТСЖ в налоговой инспекции.

Получение электронной подписи (ЭЦП) для подачи документов онлайн:

ЭЦП оформляется в аккредитованном удостоверяющем центре (например, «СКБ Контур», «Тензор»).

Необходимо проведение общего собрания собственников для выбора способа управления.

Добрый день. Порядок регистрации товарищества собственников жилья (ТСЖ) установлен Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в части, регулирующей создание юридических лиц), а также Федеральным законом от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Основные этапы создания и регистрации ТСЖ:

Создание ТСЖ собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД) на общем собрании собственников. Решение о создании ТСЖ принимается, если за него проголосовали собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме (часть 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ).

На общем собрании утверждается устав ТСЖ, избирается правление, председатель правления, ревизионная комиссия и уполномоченное лицо для государственной регистрации. Решения по этим вопросам принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников (часть 1 статьи 136, часть 3 статьи 147 Жилищного кодекса РФ).

Подготовка необходимых документов для регистрации:

протокол общего собрания о создании ТСЖ;

устав ТСЖ, утвержденный общим собранием;

заявление о государственной регистрации (по форме, установленной законом);

иные документы, предусмотренные Федеральным законом № 129-ФЗ.

Подача документов в регистрирующий орган (например, в налоговый орган) для внесения сведений о ТСЖ в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).

После внесения записи о регистрации ТСЖ в ЕГРЮЛ товарищество приобретает статус юридического лица (статья 5 Федерального закона № 188-ФЗ "О ведении гражданского оборота в сфере жилищных отношений" и пункт 3 статьи 49 Гражданского кодекса РФ).

Только после государственной регистрации ТСЖ может осуществлять управление многоквартирным домом (часть 1 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, судебная практика).