Акт приема-передачи квартиры

Здравствуйте, договор нужно было составлять с условиями и пунктами о которых Вы говорите. Это прописывается обычно в договоре, а именно то, что на момент приема квартиры Продавец гарантирует, что она не имеет никаких задолженностей по ЖКУ, а также иных обременений или долгов.

По поводу акта приемки, он отказывает, так как в договоре как Вы написали, есть пункт, что он не нужен тк силу основную в себе несет сам договор, так что на момент подписания договора Вы по сути приняли квартиру.

Ключи получать будете, снимите на видео получение а также сразу заранее спросите у продавца что точно ли нет долгов по ЖКУ и тд. Раз акт не хочет составлять, то хотя бы зафиксируйте то, что он говорит.

Если обманет, потом можно будет подать в суд на него.

А это Вам надо было при подписании думать.

В любом случае можете направить письменную претензию, если что-то не устраивает.

Платить жку обязаны ВЫ с даты, как зарегистрировано Ваше право собственности. Если докажете, что они жили две недели, то есть на видео , аудио, зафиксируете хотя бы передачу устную и факт проживания, то за воду свет сможете взыскать. Всё остальное платить Вам.

Очень странная ситуация, что продавец Вам продал ее так еще и жить остался..

По факту если Вы не предоставляли ему жилье по договору аренды, то он пользовался Вашим имуществом бесплатно. Он обязан по сути оплатить, но если не было обговорено или не был подписан документ об аренде (временное проживание в Вашей квартире), то он может и отказаться платить за ЖКУ за это время проживания.. По факту он должен оплатить за свое проживание тк именно он пользовался коммунальными услугами.

По приемке квартиры, советую проверить стояки, есть ли протечки, шумоизоляция (слышно ли соседей), также важно чтобы не было долгов за жку - это он должен Вам ответить и предоставить квитанции об оплате за последний месяц, либо это можно посмотреть через приложение госуслуги "дом", онлайн покажет все ЖКУ оплаты и долги.