Продажа доли в квартире

Сособственник может оспорить сделку купли-продажи доли в квартире, если было нарушено преимущественное право покупки.

Согласно пункту 3 статьи 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Может оспорить сделку купли-продажи доли в квартире,

Сделка не может быть оспорена, так как установленный законом месячный срок (30 дней) для преимущественного права покупки вашей доли сособственником истек. Вы выполнили обязательство по извещению и имели право продать долю третьему лицу.

У совладельцев есть срок 1 месяц для выкупа доли в соответствии со ст.250 ГК РФ

Если срок истек , то сделку не могут признать недействительной и передать право покупки

Сособственник может оспорить сделку купли-продажи доли в квартире, если было нарушено преимущественное право покупки

Добрый вечеР, он можете легко оспорить, так как он дал согласия, вы ему просто в смс отправили что бы дату назначили, а нудно было телеграммой и ставить ограничения по времени.

Он дал вам согласия, вы продали ранее, судебная практика есть по таким делам.

Сособственник может оспорить сделку в суде, если было нарушено преимущественное право покупки.

Также, например, он может попробовать восстановить пропущенный срок для покупки, если в это время не мог совершить покупку по уважительным причинам (например, был госпитализирован в больницу).

Однако в случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается.

Кроме того ответ сособственника о согласии приобрести долю на иных условиях (как в вашем случае: в иные сроки, чем вы указали в извещении), чем указаны в извещении продавца, не может ограничить продавца в его праве продать свою долю в праве общей долевой собственности постороннему лицу по истечении срока преимущественного права покупки.

Таким образом, исходя из той информации, которую вы указали, преимущественное право покупки не нарушено.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене и на прочих равных условиях.

Продавец обязан письменно известить остальных участников о намерении продать долю с указанием цены и условий.

Если остальные участники не приобретут долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать её третьему лицу.

Если все остальные участники в письменной форме откажутся от покупки, продажа третьему лицу возможна ранее истечения срока.

В случае нарушения преимущественного права покупки любой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев с момента продажи обратиться в суд с требованием перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

В вашем случае уведомление было направлено 18 апреля, срок для сособственника истёк 18 мая. Несмотря на то, что сособственник выражал готовность купить долю, он не воспользовался правом преимущественной покупки в установленный срок. Продажа третьему лицу 20 мая является правомерной.

Однако сособственник может в течение трёх месяцев с момента продажи обратиться в суд с требованием перевода на себя прав и обязанностей покупателя, если докажет нарушение своих прав. Вам необходимо будет подтвердить, что уведомление было направлено надлежащим образом и что сособственник не воспользовался правом в установленный срок.

Согласно законодательству, перед продажей доли в квартире необходимо уведомить других собственников о предстоящих действиях. У них есть преимущественное право покупки доли, которая выставляется на продажу.

Нет не может он может на себя перевести права обязанности покупателя и то перспективы туманные у него

Сергей, сделка действительна.

нет