Вопрос об уплате налога при продаже доли в квартире - Как правильно рассчитать налоговые обязательства при продаже доли в квартире?

Вопрос №2342545 из г. Москва
опубликован 04.04.2013, 12:22

Я бывший собственник 1/3 доли. Со вторым сособственником 2/3 доли мы продали квартиру за 9 миллионов. Но в договоре мы четко прописали, что я получаю по договору 1 млн, а 8 млн получает второй собственник. Иными словами по факту, я получил на руки 1 млн рублей, но налоговая заставляет меня оплачивать налог исходя из формулы 1/3 от 9 млн - минус 1 млн налоговый вычет, то есть с 2 млн требует уплаты налога. Но по факту и по договору мой доход всего лишь 1 млн. Моя доля менее трех лет в собственности. Второй собственник освобожден от уплаты налогов. Разве может налоговая требовать от меня уплаты налога сверх того, что я получил по догоовру? Спасибо за внимание. Очень надеюсь на Вашу помощь.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Вариантов решения вопроса два.

Однако для начала надо понимать, что если инспектор это произносит на словах, то это не требование налоговой. Требование налоговой оформляется после проведения камеральной проверки декларации и вынесения решения или не вынесения о доначисленмии налога. Это все вручается налогоплательщику. До вручения акт и решения говорить сейчас не о чем. А вот после.

1. Обжаловать вынесенное решение в суде в течение трех месяцев. Я предполагаю, что налоговая будет указывать на недобросовестность (необоснованную налоговую выгоду) налогоплательщика. О его уклонении от уплаты налога путем заключения такого договора (что так и есть, в принципе). Топорная схема, но тут уж либо платишь либо нет. Надо было быть готовым к этим претензиям. Они предсказуемы.

2. Ждать пока налоговая обратится в суд о взыскании налога и там доказывать свою правоту.

Для сведения. Налог уплачивается с дохода реально полученного налогоплательщиком, а не исходя из размера доли. Размер доли не имеет отношения к доходу. Нет такого требования в НК РФ о распределении. Вообщем, если вынесут решение, то перспектива судится реальна.

04.04.2013, 12:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты