Вопрос об уплате налога при продаже доли в квартире - Как правильно рассчитать налоговые обязательства при продаже доли в квартире?

Question

Я бывший собственник 1/3 доли. Со вторым сособственником 2/3 доли мы продали квартиру за 9 миллионов. Но в договоре мы четко прописали, что я получаю по договору 1 млн, а 8 млн получает второй собственник. Иными словами по факту, я получил на руки 1 млн рублей, но налоговая заставляет меня оплачивать налог исходя из формулы 1/3 от 9 млн - минус 1 млн налоговый вычет, то есть с 2 млн требует уплаты налога. Но по факту и по договору мой доход всего лишь 1 млн. Моя доля менее трех лет в собственности. Второй собственник освобожден от уплаты налогов. Разве может налоговая требовать от меня уплаты налога сверх того, что я получил по догоовру? Спасибо за внимание. Очень надеюсь на Вашу помощь.

Емельянов Аркадий Вадимович · Accepted Answer

Вариантов решения вопроса два.
Однако для начала надо понимать, что если инспектор это произносит на словах, то это не требование налоговой. Требование налоговой оформляется после проведения камеральной проверки декларации и вынесения решения или не вынесения о доначисленмии налога. Это все вручается налогоплательщику. До вручения акт и решения говорить сейчас не о чем. А вот после.
1. Обжаловать вынесенное решение в суде в течение трех месяцев. Я предполагаю, что налоговая будет указывать на недобросовестность (необоснованную налоговую выгоду) налогоплательщика. О его уклонении от уплаты налога путем заключения такого договора (что так и есть, в принципе). Топорная схема, но тут уж либо платишь либо нет. Надо было быть готовым к этим претензиям. Они предсказуемы.
2. Ждать пока налоговая обратится в суд о взыскании налога и там доказывать свою правоту.
Для сведения. Налог уплачивается с дохода реально полученного налогоплательщиком, а не исходя из размера доли. Размер доли не имеет отношения к доходу. Нет такого требования в НК РФ о распределении. Вообщем, если вынесут решение, то перспектива судится реальна.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Если в договоре четко отражена стоимость 1/3 доли  1млн. рублей, то есть смысл оспаривать требование налоговой.

Вопрос об уплате налога при продаже доли в квартире - Как правильно рассчитать налоговые обязательства при продаже доли в квартире?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Продажа доли в квартире - вопросы налогообложения в случае общедолевой собственности

Разве доход менее миллиона рублей от продажи недвижимости облагается налогом?

Как минимизировать налог с продажи квартиры, приобретенной до брака - оптимизируем с хитростью

В налоговой инспекции мне говорят, что налог платится с объекта, но почему он тогда называется "Налог на доходы физических лиц"?

Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?

Как правильно оформить договор купли-продажи при наличии двух собственников по 1/2 доли каждого, чтобы избежать уплаты налога?

«Продажа доли в квартире - нужно ли платить имущественный налог?»

Где правы, или выходит что в разных налоговых инспекциях законы трактуют по-разному.

Вопросы о налоговых вычетах при продаже и покупке квартир

Вопрос о налоге с продажи коммунальной квартиры при наличии доли меньше трех лет в собственности и доходе менее 1 млн

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59