Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Пенза, 06.06.2025, 19:07

В таком случае будет ли выделена доля в квартире супруге?

Вопрос №24640335 из г. Пенза
опубликован 06.06.2025, 19:07
Добрый день. Такой вопрос. Муж и жена в браке, хотят купить квартиру по семейной ипотеке, с первонач взносом мат капитал. Но муж оформляет ипотечный договор только на себя, и просит передать права на мат капитал ему. В таком случае будет ли выделена доля в квартире супруге?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, доля в квартире будет выделена супруге, несмотря на то, что ипотека оформлена только на мужа.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, если материнский (семейный) капитал используется на приобретение жилья, собственность на него обязана быть оформлена на всех членов семьи, включая супруга и детей, после снятия обременения (ипотеки). Это условие является обязательным и контролируется Пенсионным фондом.

Даже если договор и право собственности изначально оформлены на одного супруга, после погашения ипотеки владелец обязан оформить доли на супругу и детей в разумный срок. Неисполнение этого требования может повлечь судебное разбирательство и вмешательство прокуратуры.

06.06.2025, 19:09
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Да. Доли нужно выделить всем членам семьи: супругам и детям (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Всего доброго

06.06.2025, 19:09
Оценка автора вопроса:

Да,доли выделяют всем членам семьи

ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ

06.06.2025, 19:16
Оценка автора вопроса:

Будет какие передать права? Такого и понятия нет

06.06.2025, 19:23

Я, к сожалению, не знаю как правильно это назвать. Ну чтобы супруг смог использовать этот капитал как пвз

06.06.2025, 19:30

При использовании МК обязательно выделяются доли членам семьи.

06.06.2025, 19:28

Если вы используете средства материнского (семейного) капитала на покупку квартиры, закон однозначно требует, чтобы вместе с основными собственниками (обычно это мама и/или папа) в праве на жильё появились и дети – с обязательным выделением доли в размере не менее той части, на которую пришёлся материнский капитал.Право на распоряжение сертификатом всегда принадлежит матери. Муж может получить от неё нотариальную доверенность принимать участие в сделке и подавать документы в Пенсионный фонд, но не передать себе право на капитал.При любой сделке (купля-продажа, долевое строительство и т. д.) с использованием маткапитала в Росреестре регистрируют не только покупающую мать (или отца, если ему выдана доверенность), но и ребёнка (или нескольких детей). Закон устанавливает: доля ребёнка в праве собственности на купленную квартиру не может быть меньше доли от стоимости жилья, соизмеримой с объёмом средств материнского капитала. Например, если квартира стоит 4 млн ₽, вы оплатили из маткапитала 470 000 ₽, то доля ребёнка должна быть не менее 470 000/4 000 000 ≈ 11,75 %.Остаток (88,25 % в нашем примере) покупается за иные средства и переходит в общую собственность супругов.Оформляется пополам, если нет брачного договора или соглашения о долях. Значит после регистрации у вас на руках будет три (или более) доли: Доля ребёнка(детей) – не менее части, приходящейся на маткапитал. Доли супругов – оставшаяся часть пополам (50/50), если вы не договорились иначе.

06.06.2025, 19:36
Оценка автора вопроса:

Спасибо. Очень доступно и понятно написали, как раз про доверенность нотариально заверенную идет речь. Благодарю

06.06.2025, 19:42

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 834 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 360 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 132 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 418 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 968 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 045 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 474 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 541 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 644 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 509 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 836 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 608 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских