Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Пенза, 06.06.2025, 19:07

В таком случае будет ли выделена доля в квартире супруге?

Вопрос №24640335 из г. Пенза
опубликован 06.06.2025, 19:07
Добрый день. Такой вопрос. Муж и жена в браке, хотят купить квартиру по семейной ипотеке, с первонач взносом мат капитал. Но муж оформляет ипотечный договор только на себя, и просит передать права на мат капитал ему. В таком случае будет ли выделена доля в квартире супруге?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, доля в квартире будет выделена супруге, несмотря на то, что ипотека оформлена только на мужа.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006, если материнский (семейный) капитал используется на приобретение жилья, собственность на него обязана быть оформлена на всех членов семьи, включая супруга и детей, после снятия обременения (ипотеки). Это условие является обязательным и контролируется Пенсионным фондом.

Даже если договор и право собственности изначально оформлены на одного супруга, после погашения ипотеки владелец обязан оформить доли на супругу и детей в разумный срок. Неисполнение этого требования может повлечь судебное разбирательство и вмешательство прокуратуры.

06.06.2025, 19:09
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Да. Доли нужно выделить всем членам семьи: супругам и детям (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Всего доброго

06.06.2025, 19:09
Оценка автора вопроса:

Да,доли выделяют всем членам семьи

ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ

06.06.2025, 19:16
Оценка автора вопроса:

Будет какие передать права? Такого и понятия нет

06.06.2025, 19:23

Я, к сожалению, не знаю как правильно это назвать. Ну чтобы супруг смог использовать этот капитал как пвз

06.06.2025, 19:30

При использовании МК обязательно выделяются доли членам семьи.

06.06.2025, 19:28

Если вы используете средства материнского (семейного) капитала на покупку квартиры, закон однозначно требует, чтобы вместе с основными собственниками (обычно это мама и/или папа) в праве на жильё появились и дети – с обязательным выделением доли в размере не менее той части, на которую пришёлся материнский капитал.Право на распоряжение сертификатом всегда принадлежит матери. Муж может получить от неё нотариальную доверенность принимать участие в сделке и подавать документы в Пенсионный фонд, но не передать себе право на капитал.При любой сделке (купля-продажа, долевое строительство и т. д.) с использованием маткапитала в Росреестре регистрируют не только покупающую мать (или отца, если ему выдана доверенность), но и ребёнка (или нескольких детей). Закон устанавливает: доля ребёнка в праве собственности на купленную квартиру не может быть меньше доли от стоимости жилья, соизмеримой с объёмом средств материнского капитала. Например, если квартира стоит 4 млн ₽, вы оплатили из маткапитала 470 000 ₽, то доля ребёнка должна быть не менее 470 000/4 000 000 ≈ 11,75 %.Остаток (88,25 % в нашем примере) покупается за иные средства и переходит в общую собственность супругов.Оформляется пополам, если нет брачного договора или соглашения о долях. Значит после регистрации у вас на руках будет три (или более) доли: Доля ребёнка(детей) – не менее части, приходящейся на маткапитал. Доли супругов – оставшаяся часть пополам (50/50), если вы не договорились иначе.

06.06.2025, 19:36
Оценка автора вопроса:

Спасибо. Очень доступно и понятно написали, как раз про доверенность нотариально заверенную идет речь. Благодарю

06.06.2025, 19:42

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 871 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 933 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 862 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 906 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 264 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 822 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 597 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 751 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.8 1 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8 8 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 243 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских