Нарушения возведения забора к постройкам

Жалуйтесь в МЧС на нарушение правил противопожарной безопасности.

Если нарушили границу - обжаловать.

Если не нарушили - увы.

Если соседи установили забор слишком близко к вашим личным постройкам, следует учитывать следующее.

Расположение забора по границе участка. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем сооружения, в том числе заборы, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ, статья 42 Земельного кодекса РФ). Забор обычно устанавливается по границе земельного участка, определённой межеванием.

Расстояния от построек до забора. Для капитальных построек (например, веранд, жилых домов) действуют требования Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципалитета и строительных норм (например, СП 42.13330.2016). Обычно минимальное расстояние от капитального сооружения до границы соседнего участка составляет не менее 1 метра, а для жилых домов — 3 метра (статья 30 Градостроительного кодекса РФ). Если забор установлен вплотную к вашим постройкам, это может нарушать данные нормы.

Если забор установлен на вашем участке без согласия, вы вправе требовать его переноса (статья 304 ГК РФ).

Если забор соседа затеняет ваш участок или нарушает ваши права пользования землей (например, препятствует использованию участка по назначению), вы можете обратиться в суд с иском об устранении нарушения права (статья 304 ГК РФ, постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22).

В случае если забор установлен с нарушением строительных или противопожарных норм, вы можете обратиться в органы муниципального контроля для проверки и принятия мер.

Варианты действий:

Если забор установлен на вашей территории — требовать переноса забора.

Если забор установлен по границе, но слишком близко к вашим постройкам, нарушая нормы — обращаться в суд с требованием устранить нарушение (например, увеличить расстояние).

Если забор законно установлен, но затеняет участок или препятствует пользованию — также возможен судебный иск.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Вы вправе предъявить иск в суд

Надежда,

забор должен стоять на меже(границе ваших участков), а не близко или далеко от ваших построек. Понимаете?

Может, это ваши постройки вы построили на меже? И сосед правильно поставил забор?

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсуствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.