Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

17.5k

Задано вопросов 80, из них VIP - 0

Чита, 12.06.2025, 09:54

Налоговый вычет при продаже не жилого помещения в 2025 г.

Вопрос №24647022 из г. Чита
опубликован 12.06.2025, 09:54

Здравствуйте! Моя сестра в 2023 г. по договору долевого строительства приобрела не жилое помещение за 20 млн. руб. При этом, 10 млн. были личные сбережения, а 10 млн. ипотека. В январе 2025 г. дом сдан и зарегистрировано право собственности. Помещение черновое, ремонт не делался. Сейчас у нее есть покупатель за 30 млн. руб. Подскажите, какой налог она должна будет заплатить? По сути почти 10 млн от продажи надо будет отдать банку, погасив ипотечный кредит. Неужели со всех 30 млн надо будет платить налог? Спасибо за ответы.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

По сути почти 10 млн от продажи надо будет отдать банку, погасив ипотечный кредит.

вообще никакого значения не имеет это, где она взяла деньги на покупку и кому потом их будет отдавать.

Цена продажи минус цена покупки, а потом платить с 10 млн придётся.

Статья 224. Налоговые ставки

1.1. Налоговая ставка устанавливается в следующих размерах:

312 тысяч рублей и 15 процентов суммы налоговых баз, указанных в пункте 6 статьи 210 настоящего Кодекса, превышающей 2,4 миллиона рублей

сли сумма налоговых баз, указанных в пункте 6 статьи 210 настоящего Кодекса, за налоговый период составляет более 2,4 миллиона рублей.

12.06.2025, 10:17

Спасибо!

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Доход минус расход. Вот такая налогооблагаемая база, есть нюансы.

12.06.2025, 09:58

Спасибо,поняла!

Спросить юриста

Арахова Диана Алексеевна

Юрист из города Майкоп

4.8 1407 отзывов

Здравствуйте. Да нужно будет платить налог

12.06.2025, 10:00

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ! Конечно, мы знаем,что налог надо платить, вопрос с какой суммы.

12.06.2025, 10:02

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45029 отзывов

Марина, налог нужно будет платить

12.06.2025, 10:01

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151785 отзывов

13% от полученного дохода.

12.06.2025, 10:03

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ! То есть с 10 млн. разницы от покупки до продажи, а я читала, что с 5 млн 13%, а свыше 5 млн. уже 15%, верно?

12.06.2025, 10:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да нужно будет платить налог

12.06.2025, 10:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28028 отзывов

Здравствуйте!

будет платить налог

13.06.2025, 01:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Согласно письму Минфина от 28.10.2024 №03-04-05/105172, нежилое помещение, приобретённое по договору долевого участия (ДДУ), можно продать без НДФЛ только через 5 лет. Срок владения считают от даты регистрации в Росреестре.

13.06.2025, 02:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоговый вычет при продаже не жилого помещения в 2025 г.

Похожие вопросы