Подскажите что делать и какой закон есть такой что если соседский участок заброшен чтоб без их разрешение...

Законодательная основа согласования границ земельного участка при межевании:

Согласно пункту 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при межевании границ земельного участка необходимо согласование с собственниками смежных земельных участков. Это обязательное условие для законности межевания.

Обязанность согласования с соседями:

Если ваш участок находится между двумя соседними участками, то согласие с обеими сторонами необходимо. Отсутствие согласия одного из соседей может стать основанием для оспаривания результатов межевания.

Что делать, если сосед отсутствует или не выходит на связь:

По закону, если невозможно найти собственника соседнего участка (например, он не проживает, участок заброшен, собственник уехал из страны), необходимо предпринять все возможные меры для его уведомления. Это может включать запросы в органы местного самоуправления, Росреестр, публикацию уведомлений в СМИ.

Если сосед не найден и не отвечает, межевание может быть оформлено с уведомлением через публикацию в официальных источниках (например, газете), что является предусмотренной процедурой (п. 3 ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ).

В случае отказа или отсутствия ответа соседа, вы вправе обратиться в суд с иском о признании результатов межевания законными и об установлении границ участка.

Возможные варианты развития ситуации:

Если сосед согласен или найден, оформляется акт согласования границ, межевание регистрируется в Росреестре.

Если сосед отсутствует и не согласен, но вы выполнили все меры по уведомлению, можно оспорить ситуацию в суде, предоставив доказательства уведомления и невозможности получения согласия.

Если сосед не найден и не согласен, а межевание без его согласия не оформлено, межевание считается незаконным, и вам придется повторно проводить процедуру с соблюдением всех требований.

Обратитесь в местный орган самоуправления (сельсовет) с запросом о наличии сведений о собственниках соседних участков.

Зафиксируйте все попытки уведомления отсутствующих соседей (письма, публикации).

При невозможности согласования границ с отсутствующими соседями подготовьте иск в суд о признании результатов межевания и установлении границ.

При подготовке и проведении межевания привлекайте квалифицированного кадастрового инженера, который поможет правильно оформить документы и уведомления.

Правовые акты для руководства:

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статья 39.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 304, 305 (защита права собственности).

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, статья 39 (порядок установления границ земельных участков).

Таким образом, без согласия соседей межевание не может быть оформлено законно, но при невозможности их найти или получить согласие, процедура может быть подтверждена через суд при условии соблюдения вами всех мер по уведомлению.