Самара, 16.06.2025, 08:48

Как привлечь к ответственности ТСЖ?

Вопрос №24650759 из г. Самара
опубликован 16.06.2025, 08:48
Как привлечь к ответственности ТСЖ? Я купил квартиру в доме в ноябре 2022 года. С 2022 года по 2024 год в моей квартире не было проверок общего имущества - стояков ХВС, ГВС, отопления. В августе 2024 года сменился председатель ТСЖ, была проведена проверка стояков, мне выдали предписание демонтировать короб в ванной комнате, который закрывал стояки ГВС, канализации. Я не согласился с предписанием, на меня ТСЖ подало в суд. Суд я проиграл и должен демонтировать короб и возместить ТСЖ судебные расходы. Короб я не возводил, купил квартиру с уже возведенным коробом. Дом построен в 2006 году, с 2006 по 2024 год прежние председатели ТСЖ или не проводили проверки общего имущества в квартирах, или короб им не мешал. В данной ситуации возможно подать иск в суд к ТСЖ по не проведению проверок общего имущества (стояки ГВС, ХВС) в квартире, которую я купил? Возможно доказать в суде, что из за бездействия ТСЖ пострадал я и взыскать с ТСЖ убытки и моральный вред? Есть судебные перспективы в данном случае? Судиться "просто так" не хочу.
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

Никаких судебных перспектив у Вас нет. Вы не пострадали от бездействия ТСЖ, Вам не причинён ущерб. Решение суда о демонтаже короба законно, и обоснованно. Вы купили квартиру с незаконными изменениями (утрата доступа к общим коммуникациям) на свой страх, и риск. Вы ничего не сможете взыскать в суде с ТСЖ, Вам откажут.

16.06.2025, 09:33
Задать вопрос юристу

А как же позиция Судебной коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31.10.2017 по делу N 78-КГ17-68 в части запрета наказывать собственника за незаконную перепланировку квартиры прежними владельцам.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ обращает внимание, что для правильного разрешения спора нужно установить круг лиц, чьи действия привели к нарушению прав иных собственников помещений в многоквартирном доме.

Юридически значимым обстоятельством для разрешения заявленных в деле требований являлось установление круга лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников квартиры, где была незаконная перепланировка в части установки короба?

А такие действия судом первой инстанции не предпринимались, суд не предпринял никаких мер по установлению лиц, которые произвели перепланировку квартиры в части установления короба в ванной комнате, не установил круг лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников квартиры.

19.06.2025, 09:08

Да, не о том идёт речь в позиции Коллегии ВС РФ!!!

19.06.2025, 10:25

Если хотите сослаться на Пленум ВС РФ - это Ваше право. Подавайте апелляционную жалобу.

19.06.2025, 10:22

7 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

перспективы в данном случае все же имеются

16.06.2025, 08:49

Никаких перспектив НЕТ.

В данной ситуации именно Вы и за свой счёт обязаны обеспечить доступ к общему имуществу, расположенному в Вашей квартире.

Не имеет значегия то обстоятельство, что короб сооружён не Вами, а предыдущими собственниками данной квартиры.

16.06.2025, 10:12

А как же позиция Судебной коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31.10.2017 по делу N 78-КГ17-68 в части запрета наказывать собственника за незаконную перепланировку квартиры прежними владельцам.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ обращает внимание, что для правильного разрешения спора нужно установить круг лиц, чьи действия привели к нарушению прав иных собственников помещений в многоквартирном доме.

Юридически значимым обстоятельством для разрешения заявленных в деле требований являлось установление круга лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников квартиры, где была незаконная перепланировка в части установки короба?

А такие действия судом первой инстанции не предпринимались, суд не предпринял никаких мер по установлению лиц, которые произвели перепланировку квартиры в части установления короба в ванной комнате, не установил круг лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников квартиры.

19.06.2025, 09:08

Значит, Вам дорога в Верховный Суд РФ!

А короб именно Вам придётся снять и за Ваш счёт, так как, в настоящее время именно Вы являетесь собственником своей квартиры и обязаны обеспечить свободный доступ к общему имуществу МКД, находящемуся в Вашей квартире.

Вы, конечно, вправе предъявить свои претензии к продавцу квартиры, которую Вы купили, чтобы он возместил Вам Ваши убытки.

Но, здесь дело ещё более бесперспективное, чем оспаривание предписания, которым Вас обязали демонтировать короб.

19.06.2025, 10:23
Оценка автора вопроса:

По иску в суд к ТСЖ по не проведению проверок общего имущества (стояки ГВС, ХВС) перспективы крайне отрицательные. Переформулируйте иск

16.06.2025, 08:50

Евгений, судебная перспектива имеется

16.06.2025, 08:51

Перспективы очень смутные. Рекемендую просто успокоиться и жить дальше

16.06.2025, 09:01

По тексту — судебных перспектив нет. Невыполнение ТСЖ своих контрольных функций не предоставляет Вам право нарушать законодательство.

16.06.2025, 09:18

Нет у вас перспектив.

16.06.2025, 09:26

А как же позиция Судебной коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31.10.2017 по делу N 78-КГ17-68 в части запрета наказывать собственника за незаконную перепланировку квартиры прежними владельцам.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ обращает внимание, что для правильного разрешения спора нужно установить круг лиц, чьи действия привели к нарушению прав иных собственников помещений в многоквартирном доме.

Юридически значимым обстоятельством для разрешения заявленных в деле требований являлось установление круга лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников квартиры, где была незаконная перепланировка в части установки короба?

А такие действия судом первой инстанции не предпринимались, суд не предпринял никаких мер по установлению лиц, которые произвели перепланировку квартиры в части установления короба в ванной комнате, не установил круг лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников квартиры.

19.06.2025, 09:08

Позиция Коллегии возможно поможет Вам в возмещении ущерба и убытков прежним собственником Вашей квартиры, но не более того.

Поэтому, демонтировать короб придётся именно Вам и за Ваш счёт. А потом...

19.06.2025, 10:29

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 531 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 650 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 861 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 300 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 997 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 600 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 768 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9 82 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев В. Ю.
5 447 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских