Купил в многоквартирном пятиэтажном доме квартиру, не могу попасть в закрепленный сарай для жильцов дома

Добрый день!

Сначала нужно определить: Является ли сарай частью общего имущества дома (ст. 36 ЖК РФ). Если он построен для обслуживания МКД и находится на придомовой территории, то принадлежит всем собственникам квартир. Есть ли документы на сарай. Если их нет, это может быть самовольная постройка, но даже в этом случае домком не вправе продавать его. Проверьте выписку из ЕГРН на земельный участок (чтобы убедиться, что сарай не оформлен в частную собственность). Протоколы общих собраний собственников (если сарай передавался кому-то в пользование, должно быть решение ОСС).

Если сарай — общее имущество, то: Требуйте ключ письменно (заявление в УК или правление ТСЖ). Если отказывают — пишите жалобу в прокуратуру на самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ). Обратитесь в суд, если домком требует деньги за доступ (это вымогательство, ст. 163 УК РФ). ОТМЕЧУ продажа сарая без документов незаконна. Если домком утверждает, что сарай «его», пусть докажет это выпиской из ЕГРН. Далее советую направить официальные запросы в УК и администрацию с требованием: Проверить законность действий домкома. Предоставить доступ к сараю как к общему имуществу. Если ответа нет или отписки — жалуйтесь: В Госжилинспекцию (за бездействие УК). В прокуратуру (за нарушение жилищных прав).