Будет ли считаться совместно нажитым имуществом приобретение одним из супругов за личные средства доли в квартире

Вам нужно будет доказывать источник средств на приобретение доли. Если докажите, то доля будет исключена из перечня совместно нажитого имущества

Здравствуйте. В семейных отношениях действует презумпция режима совместной собственности - ст. 34 СК РФ.

Поэтому, чтобы приобретённая доля была личным имуществом, необходимо либо - заключить брачный договор, либо озаботиться доказательствами факта наличия личного имущества. Чтобы в случае раздела имущества доказать это.

Например, если при продаже земельного участка оплаченные за него средства были внесены на счёт, и с этого счёта вскорости произведена оплата за долю, то это будет надлежащее доказательство.

Добрый день Ирина!

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака, является его личной собственностью. Если вы продали свой земельный участок (приобретённый до брака) и на эти средства купили долю в квартире, то эта доля может быть признана вашей личной собственностью, но при условии, что вы сможете доказать происхождение денег. Тут важно отметить, что доказательство происхождения средств необходимо сохранить, например документы, подтверждающие, что деньги от продажи земельного участка пошли на покупку доли (договор купли-продажи земли, выписки со счёта, договор купли-продажи доли).Отмечу, что есть тако термин как "смешение средств" – если личные деньги смешались с общими семейными (например, часть суммы добавил супруг), доля может быть признана совместной собственностью.

Следовательно, если вы чётко проследите финансовый путь от продажи личного имущества (участка) до покупки доли и не используете общие средства супруга, то доля в квартире может быть признана вашей личной собственностью. Однако в случае спора второй супруг может оспорить это в суде, поэтому важно иметь документальные доказательства.

Рекомендую также проконсультироваться с юристом, чтобы минимизировать риски.

Ирина, чтобы в последующем не было качелей оформите покупку доли в квартире по дарственной. Или пусть купит близкий родственник - ваша мама (папа, брат, сестра, бабушка, дедушка) и тут же подарят вам. Или в дкп отразите, что платит за вас третье лицо, скажем ваша мама и продавец пусть напишет расписку, что получил деньги от вашей мамы.

да