У 3-х собственников нет зарегистрированной доли в егрн, только собственность на помещение.

Вопрос №24656517 из г. Челябинск
опубликован 20.06.2025, 13:08

В мкд есть собственность 1/1 нежилого помещения (цоколь) . В ход в помещение осуществляется через коридор-МОП 1. У 5 собственников зарегистрировано право общей долевой собственности на коридор как 2/2, 1/10, 3/4 и итд и они вписаны в выписку егрн с кадастровым номером на МОП 1 коридор, платят налоги и счета за него в УК. У 3-х собственников нет зарегистрированной доли в егрн, только собственность на помещение. Является ли моп 1 коридор собственностью только тех чьи доли зарегистрированы выпиской ЕГРН или как место общего пользования принадлежит всем собственникам дома в не зависимости от его регистрации.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151778 отзывов

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (ч 6 ст 8.1 ГК РФ)

20.06.2025, 13:16

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8403 отзывa

Вы имеете право пользоваться коридором, так как он является МОП.

Если другие собственники пытаются ограничить ваш доступ, эти действия можно оспорить в судебном порядке.

Можно потребовать исправления реестровой ошибки через обращение в Росреестр или суд, ошибочные записи о долях на МОП будут исключены.

20.06.2025, 13:26

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если конкретный МОП был выделен в отдельный объект недвижимости и зарегистрирован в Росреестре с определением долей. В таком случае формально коридор будет принадлежать только тем лицам, чьи права зарегистрированы.

20.06.2025, 13:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

А как понять что был моп выделен в отдельный объект? Есть выписка Егрн там указан Кадастровый номер, адрес улица ….МОП1, назначение нежилое - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Далее правообладатели 1.1 фио доля 2/4 , 1.2 ФИО доля 1/10 и так 5 человек? Это получается отдельный объект ? Но назначение его место общего пользования?

20.06.2025, 17:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Согласно Жилищному кодексу РФ, общее имущество находится в общей долевой собственности владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом доля в праве на общее имущество у собственника помещения пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения.

20.06.2025, 13:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста