Оплачивать и там и там у меня не получалось, это крайне много для меня в данный момент (после похорон бабушки еще есть кредиты).

Question

Уже более 2 х лет не оплачиваю за капремонт в квартире, которой прописана, так как постоянно сдаю помимо этой квитанции средства на общедомовой счетчик - покупка, затем ремонт, затем снова покупка, покраска полов в подъезде и замены труб как у себя в квартире, так и в перекрытиях. У меня квитанции есть только за трубы водоснабжения, за работу - нет, и за счетчики мне старшая по дому не показывает, хотя работы и сделаны. 
Оплачивать и там и там у меня не получалось, это крайне много для меня в данный момент (после похорон бабушки еще есть кредиты).
Есть ли возможность списать пени с основного долга и все эти квитанции (хотя бы), направить в организацию, чтобы засчитали в основной долг?
Подскажите, пожалуйста варианты.

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Вот, что стоить учесть в данной ситуации:

1. Понимание долгов: Важно учитывать, что задолженность по оплате капремонта может привести к начислению пени и дополнительным штрафам.

2. Документы: Соберите все квитанции за необходимые работы, которые вы проводили, и документы, подтверждающие ваши затраты. Это может стать основой для переговоров по списанию части долга.

3. Переговоры с управляющей компанией: Попробуйте обратиться в вашу управляющую компанию с просьбой о пересмотре суммы долга. Объясните им свою финансовую ситуацию и представьте документы о произведенных вами работах.

4. Списание пени: Запросите в управляющей компании возможность списания пени, объясняя причины вашей задолженности. Иногда компании готовы пойти навстречу.

5. Проверка правомерности действий: Убедитесь, что все работы, которые проводились в вашем доме, были выполнены правильно, и вам не начислены лишние расходы.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описали, связана с долгом по взносам на капитальный ремонт и дополнительными расходами на общедомовые нужды. Разберём её по пунктам.

1. **Долг по капремонту**: Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (согласно Жилищному кодексу РФ, статья 169). Неуплата в течение более 2 лет приводит к накоплению долга и пеней (неустойки), которые могут начисляться по ставке, установленной договором или законом. Пени обычно составляют 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

2. **Ваши дополнительные расходы**: Вы упоминаете, что самостоятельно оплачивали общедомовые нужды (счётчики, ремонт, покраску, замену труб). Эти расходы могут быть учтены, если они были направлены на содержание общего имущества дома и если у вас есть подтверждающие документы (квитанции, акты выполненных работ, чеки). Однако отсутствие квитанций за работы и непредоставление отчётов старшей по дому усложняет доказательство этих трат.

3. **Возможность списания пеней и зачёта расходов**:
- **Списание пеней**: В некоторых случаях управляющая компания (УК) или фонд капремонта могут пойти навстречу и списать или уменьшить пени, особенно если вы докажете тяжёлое финансовое положение (например, из-за похорон и кредитов). Это обычно требует письменного обращения с объяснением причин и предоставлением подтверждающих документов (свидетельство о смерти, кредитные договоры).
- **Зачёт расходов**: Теоретически, вы можете потребовать зачесть ваши расходы на общедомовые нужды в счёт долга по капремонту, если эти расходы были необходимы и не дублировали работы, уже оплаченные через взносы. Для этого нужно:
- Собрать все имеющиеся квитанции и документы (даже за трубы водоснабжения).
- Направить письменное заявление в УК или фонд капремонта с просьбой о взаимозачёте, приложив копии документов и обосновав, что эти траты были на общее имущество.
- Если старшая по дому не предоставляет отчёты, вы можете запросить их официально у УК или через общее собрание собственников.

4. **Практические шаги**:
- **Обратитесь в управляющую компанию или фонд капремонта** с письменным заявлением, где изложите ситуацию, приложите квитанции за трубы и другие документы, объясните финансовые трудности и попросите списать пени и зачесть расходы.
- **Запросите отчёт о расходах** на общедомовые нужды у УК, так как они обязаны предоставлять такую информацию собственникам.
- **Рассмотрите возможность реструктуризации долга** — например, предложите график погашения основного долга без пеней.
- Если УК откажет, вы можете обжаловать это решение в жилищной инспекции или суде, но это потребует больше времени и ресурсов.

5. **Резюме**: У вас есть шанс уменьшить задолженность, списав пени и зачтя ваши расходы, но для этого нужны документы и активное взаимодействие с УК. Учитывая сложность ситуации (отсутствие полных квитанций и финансовые трудности), рекомендую обратиться к юристу для консультации. Юрист поможет правильно составить заявления, оценить шансы на успех и, при необходимости, представлять ваши интересы в переговорах или суде. Это может сэкономить время и повысить вероятность положительного исхода.

Оплачивать и там и там у меня не получалось, это крайне много для меня в данный момент (после похорон бабушки еще есть кредиты).

Похожие вопросы

Несправедливая ситуация - родственникам пришлось полностью оплачивать похороны бабушки, проживавшей в Доме пристарелых

Сейчас, после похорон бабушки, я стала узнавать, мне говорят, что дарственная была написана первой

Подача на меня в суд - мои шансы на сохранение компенсации от ПФР после похорон бабушки

Внук ветерана войны и ветерана труда ищет помощь и поддержку после похорон бабушки

После похорон бабушки - имеют ли мы право на наследство?

Денежные выплаты и компенсации, доступные после похорон бабушки, получавшей пенсию по потере кормильца-военного

Родственники украли ценности после похорон бабушки - как решить ситуацию?

Отказ руководителя выдать 3 дополнительных дня отпуска для похорон бабушки на фоне уже имеющегося отпуска - анализ правомерности.

Как получить деньги по завещанию для похорон бабушки?

Отказ от похорон бабушки и возврат денежных средств - как решить данную ситуацию?

Кому принадлежит ответственность за похороны бабушки после перевода в дом интернат?

Как оформить банкротство, если не получается оплачивать кредиты на сумму более 600000 рублей

Что делать, если не получается оплачивать кредиты и займы, а банк не одобряет новый кредит?

Я хотел бы узнать могу ли я получить материальную помощь на похороны бабушки, если я являюсь ребёнком сиротой.

Как избежать долговой ямы после нехватки средств на похороны бабушки и обмана мошенниками - процедура банкротства в помощь.

История обмана риэлтора - как я оказался подсудимым после попытки возместить расходы на похороны бабушки

Нет возможности написать заявление на выезд - как похороны бабушки стали проблемой для заключенного ФСИН

Как ускорить процедуру вскрытия после отказа в морге при похоронах бабушки

Если я служу меня могут отпустить на похороны бабушки.

Как получить компенсацию за расходы на похороны бабушки и какие документы для этого необходимы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59