Но там необходимо произвести ремонт, для улучшения жилищных условий.

Дополню.

Длительное время формировалась единообразная судебная практика, но точку в спорах поставил Верховный Суд Российской Федерации, дав свои разъяснения об обязанности нижестоящих инстанций выяснять, на какие деньги супруги приобрели имущество. Свою позицию он изложил в Постановлении Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", а именно в абз. 4 п. 15.

Отсюда следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Поэтому имейте ввиду Олег, что положения статьи 38 СК РФ не исключают возможность взыскания одним из супругов в порядке раздела совместно нажитого имущества компенсации за неотделимые улучшения в принадлежащем другому супругу жилом помещении, повлекшие значительное увеличение стоимости такого жилого помещения

Один из супругов может требовать признать совместно нажитым имуществом неотделимые улучшения недвижимого имущества (например, квартиры, жилого дома), являющегося личной собственностью другого супруга, а также взыскать с него денежную компенсацию в виде 1/2 доли таких улучшений. В подобных случаях суд определяет размер компенсации на основании экспертного заключения, представленного истцом или ответчиком, или заключения судебной экспертизы (в частности, комплексной строительно-технической).