И можно ли земельный участок на основании старых документов и плана межевания оформить в собственность?
Вопрос №24659276
из г. Екатеринбург
опубликован 23.06.2025, 08:04
опубликован 23.06.2025, 08:04
На частный дом есть все документы о праве собственности, земля не оформлена (есть старые документы от деда Распоряжение совета народных депутатов от 1979 года о выделе земли). Дом по документам к земле не привязан. Администрация округа заявляет, что земельный участок на котором расположен дом к ним относиться.
Можно ли привязать здание к земельному участку, который не оформлен в собственность.
И можно ли земельный участок на основании старых документов и плана межевания оформить в собственность?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, можно оформить в собственность. В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017 г., ч. 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
23.06.2025, 08:23
Задать вопрос юристу
8 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 49 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Здравствуйте, Олеся!
Да, можно оформить и дом и землю.
23.06.2025, 08:05
Олеся, можно оформить
23.06.2025, 08:08
Без судов?
23.06.2025, 08:09
Олеся, вначале попробуйте без судов
23.06.2025, 08:18
В суд обращаться не требуется.
23.06.2025, 08:20
В соответствии со ст 14 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Таким образом, с актом органа власти о выделе земли обращайтесь в Росреестр.
23.06.2025, 08:19
Здравствуйте.
Да, можно оформить собственность на землю. У Вас есть распоряжение от 1979 г.
В суд придется обращаться только, если Росреестр откажет в регистрации права собственности и Вы не сможете выполнить их требования.
С уважением.
23.06.2025, 09:33
Вполне возможно
23.06.2025, 13:08
Здравствуйте!
Да и дом и землю возможно оформить.
23.06.2025, 13:44
Да, можно привязать здание к земельному участку, который не оформлен в собственность.
23.06.2025, 13:54
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Екатеринбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Могу ли я, как Покупатель, ссылаясь на то, что нет у Продавца плана межевания земельного участка
Как защитить свои права при посягательстве соседей на земельный участок
Ошибочно подписала план межевания земельного участка соседа. Могу ли я отказаться от своей подписи?
Процесс межевания земельного участка - необходимые документы и шаги, которые нужно предпринять.\n\nРазъяснение термина аренда
Впоследствии договор был расторгнут, и гара
Вступив в права наследования, можно ли заказать план межевания на земельный участок под своим именем
Возможность подачи встречного иска для признания права собственности на земельный участок
Проблема с оформлением земельного участка в собственность
Что делать, если после межевания участка не выдали план межевания, причиной является превышение фактической площади
Как восстановить права на участок земли без плана межевания и кадастрового плана?
Необходимость межевания участка при продаже его части соседу, если участок уже имеет план межевания (2000 г)
Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство
Свидетельства о собственности на целый участок и Плана межевания достаточно для заключения сделки купли-продажи?
Если у продавца земельного участка есть кадастровый номер участка, а нет плана межевания, определения границ, что делать?
Возможно ли приватизировать дачный участок без межевания и получить кадастровый паспорт при наличии увеличенной
Возможность провести межевание земельного участка по старому плану при конфликте с соседями
Составление кадастрового плана участка является частью межевания земельного участка?
Заявление в суд о разделении дома и земельного участка
Как разрешить проблему несоответствия кадастрового плана и плана межевания в отношении участка и его границы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут