Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Надежда

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Москва, 23.06.2025, 23:23

Какая стоимость берётся при разделе имущества при разводе

Вопрос №24660258 из г. Москва
опубликован 23.06.2025, 23:23

Квартира куплена 10 лет назад. Цена по дду 3,4 млн, первый взнос за счёт продажи до брачного имущества 2.8 млн. Сейчас кадастровая стоимость 4.2 млн, рыночная 8.5 млн. При разделе имущества как рассчитать процент первого взноса? От кадастра или от рын цены на сейчас?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23442 отзывa

Можете исходить из кадастровой стоимости (хотя бы для снижения госпошлины). Если ответчик желает оспорить - он будет вправе в суде ходатайствовать о проведении оценочной экспертизы, в этом случае (при назначении экспертизы судом) эксперт определит цену на дату рассмотрения дела (по факту - на дату проведения своего экспертного исследования). Такие дела.

23.06.2025, 22:58

Задать вопрос юристу

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

экспертиза уже была. рыночная стоимость 8,5млн за счет инфляции.

вопрос как рассчитать % первоначального взноса?

24.06.2025, 10:14

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31138 отзывов

вопрос как рассчитать % первоначального взноса?

Здравствуйте. Вы задаёте вопрос, который не понятен. Скорее всего, Вы не верно понимаете задачу, которую необходимо решить.

Что за первоначальный взнос? И зачем его рассчитывать?

Если речь о части (доле) имущества, приходящегося на первоначальный взнос, то эта часть рассчитывается именно по первоначальной цене. И сам размер доли уже не меняется в последующих расчётах.

24.06.2025, 10:22

Спросить юриста

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13506 отзывов

Ну опять же в суде можно оспорить путем назначения экспертизы

23.06.2025, 23:25

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

судебная экспертиза уже была, цена 8,5млн

вопрос как посчитать долю моего личного вклада? разделить на цену в дду или на кадастровую или на рыночную?

24.06.2025, 09:02

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29150 отзывов

исходить из кадастровой стоимости можете

24.06.2025, 00:10

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44586 отзывов

Надежда, при подаче иска в суд в целях определения госпошлины можно исходить и из кадастровой стоимости, а вот для разрешения вопроса по существу обычно учитывается текущая рыночная стоимость.

24.06.2025, 08:27

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

то есть первый взнос делится на тек рыночную стоимость? то есть за счет увеличения рыночной стоимости моя доля уменьшается?

24.06.2025, 10:13

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31138 отзывов

то есть первый взнос делится на тек рыночную стоимость? то есть за счет увеличения рыночной стоимости моя доля уменьшается?

Ну вот, как я и написала выше. Вы неверно расставили акценты, в связи с чем и ввели юристов в заблуждение.

Ваша доля никак не может уменьшится. Все значения рассчитываются по первоначальным значениям: сумма внесённого платежа за счёт личных средств - составляет 82% от стоимости квартиры. И сегодня, при цене квартиры в 8,5 млн руб. размер доли, приобретённой за счёт личного имущества, также, составляет 82%

24.06.2025, 10:28

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

процент первого взноса я рассчитываю, чтобы понять какая доля принадлежит только мне, а какая делиться как совместная собственность.

первый взнос был лично мой от продажи добрачного имущества.

"Если речь о части (доле) имущества, приходящегося на первоначальный взнос, то эта часть рассчитывается именно по первоначальной цене. И сам размер доли уже не меняется в последующих расчётах" - дайте пжл ссылку на закон. очень прошу.

ситуация в том, что БМ сейчас хочет рассчитать доли в процентах первый взнос деленный на тек рын стоимость

24.06.2025, 10:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Исходите из кадастровой стоимости

24.06.2025, 08:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3931 отзыв

При разделе имущества вам надо учитывать рыночную стоимость квартиры. Поскольку вами был внесен первый взнос 2.8. млн.руб., то при разделе имущества при рыночной стоимости 8.5. млн.руб. вам приходится 5,65 млн. руб. (8.5. - 2.8 ):2+2.80).

25.06.2025, 10:27

Спросить юриста