Какая стоимость берётся при разделе имущества при разводе
Вопрос №24660258
из г. Москва
опубликован 23.06.2025, 23:23
опубликован 23.06.2025, 23:23
Квартира куплена 10 лет назад. Цена по дду 3,4 млн, первый взнос за счёт продажи до брачного имущества 2.8 млн.
Сейчас кадастровая стоимость 4.2 млн, рыночная 8.5 млн.
При разделе имущества как рассчитать процент первого взноса? От кадастра или от рын цены на сейчас?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете исходить из кадастровой стоимости (хотя бы для снижения госпошлины). Если ответчик желает оспорить - он будет вправе в суде ходатайствовать о проведении оценочной экспертизы, в этом случае (при назначении экспертизы судом) эксперт определит цену на дату рассмотрения дела (по факту - на дату проведения своего экспертного исследования). Такие дела.
23.06.2025, 22:58
Задать вопрос юристу
экспертиза уже была. рыночная стоимость 8,5млн за счет инфляции.
вопрос как рассчитать % первоначального взноса?
24.06.2025, 10:14
вопрос как рассчитать % первоначального взноса?
Здравствуйте. Вы задаёте вопрос, который не понятен. Скорее всего, Вы не верно понимаете задачу, которую необходимо решить.
Что за первоначальный взнос? И зачем его рассчитывать?
Если речь о части (доле) имущества, приходящегося на первоначальный взнос, то эта часть рассчитывается именно по первоначальной цене. И сам размер доли уже не меняется в последующих расчётах.
24.06.2025, 10:22
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Ну опять же в суде можно оспорить путем назначения экспертизы
23.06.2025, 23:25
исходить из кадастровой стоимости можете
24.06.2025, 00:10
Надежда, при подаче иска в суд в целях определения госпошлины можно исходить и из кадастровой стоимости, а вот для разрешения вопроса по существу обычно учитывается текущая рыночная стоимость.
24.06.2025, 08:27
то есть первый взнос делится на тек рыночную стоимость? то есть за счет увеличения рыночной стоимости моя доля уменьшается?
24.06.2025, 10:13
то есть первый взнос делится на тек рыночную стоимость? то есть за счет увеличения рыночной стоимости моя доля уменьшается?
Ну вот, как я и написала выше. Вы неверно расставили акценты, в связи с чем и ввели юристов в заблуждение.
Ваша доля никак не может уменьшится. Все значения рассчитываются по первоначальным значениям: сумма внесённого платежа за счёт личных средств - составляет 82% от стоимости квартиры. И сегодня, при цене квартиры в 8,5 млн руб. размер доли, приобретённой за счёт личного имущества, также, составляет 82%
24.06.2025, 10:28
процент первого взноса я рассчитываю, чтобы понять какая доля принадлежит только мне, а какая делиться как совместная собственность.
первый взнос был лично мой от продажи добрачного имущества.
"Если речь о части (доле) имущества, приходящегося на первоначальный взнос, то эта часть рассчитывается именно по первоначальной цене. И сам размер доли уже не меняется в последующих расчётах" - дайте пжл ссылку на закон. очень прошу.
ситуация в том, что БМ сейчас хочет рассчитать доли в процентах первый взнос деленный на тек рын стоимость
24.06.2025, 10:41
Здравствуйте! Исходите из кадастровой стоимости
24.06.2025, 08:29
При разделе имущества вам надо учитывать рыночную стоимость квартиры. Поскольку вами был внесен первый взнос 2.8. млн.руб., то при разделе имущества при рыночной стоимости 8.5. млн.руб. вам приходится 5,65 млн. руб. (8.5. - 2.8 ):2+2.80).
25.06.2025, 10:27
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 868
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 480
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
15
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какая стоимость недвижимости берется при разделе имущества, оценочная или рыночная? Спасибо.
Влияют ли кредитные обязательства мужа на раздел имущества при разводе, если он требует развода?
Необходимость указывать стоимость имущества при разделе имущества при разводе, если нет спора - зачем это важно?
Мы с мужем развелись. Хотим подать на раздел имущества в суд. Какой процент от раздела имущества берется судом?
Как правильно подать иск о разводе, разделе имущества и алиментах, если место регистрации брака и прописки разное?\n2.
Доля при разделе имущества при разводе - Какую часть квартиры можно получить при разделе имущества в браке
Какая стоимость берется в расчет при разделе квартиры супругов через суд – кадастровая или рыночная?
Как составить письменный договор о разделе имущества при разводе с супругом?\n2) Раздел имущества при разводе
Ожидаемая длительность разбирательства при разделе имущества при разводе
Какая госпошлина берется при разделе имущества
Определение стоимости раздела имущества - кто принимает решение и в какой момент?
Как определить рыночную стоимость имущества при разделе - на момент раздела или на момент покупки по чекам?
Влияние участия родственников в строительстве на раздел имущества при разводе\nКак доказать участие родственников
Как сохранить машину на стороне мужа при разделе имущества - особенности раздела имущества при разводе с детьми и кредитами.
Проблемы в разделе имущества при разводе - Как обосновать не предоставление документов о постройке дома при разделе имущества?
При разделе имущества оценка этого имущества берётся по доку ментам приобретения или по действующей рыночной стоимости?
При разделе берется ли за жилплощадь комната в которой находится печь.
Скажите пожалуйста какая берется стоимость квартиры по наследству рыночная или кадастровая?
Как определена стоимость имущества при разделе через суд и как рассчитывается цена иска?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут