Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации: Есть смежный с моим пустующий земельный участок, 6 соток.

Уважаемая Юлия, добрый день!

______

В Вашей ситуации оптимальным решением является приобретение спорного земельного участка в долевую собственность совместно с заинтересованными соседями, каждому по 1/3 доли, что эквивалентно примерно двум соткам на каждого.

_____

Такой порядок предусмотрен ст. 244 Гражданского кодекса РФ, согласно которой имущество может находиться в долевой собственности нескольких лиц. После оформления сделки Вы сможете заключить соглашение о порядке пользования участком, определив, какая часть фактически будет использоваться каждым сособственником (ст. 247 ГК РФ).

_______

Разделить участок на три самостоятельных участка по 2 сотки каждый возможно только при соблюдении требований ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, устанавливающей минимальные размеры вновь образуемых земельных участков. Если площадь каждого из новых участков будет меньше минимально допустимой, установленной органами местного самоуправления, раздел невозможен, и единственным законным вариантом остаётся оформление долевой собственности.

Обращаю Ваше внимание, что после приобретения участка в собственность, Вы вправе требовать устранения нарушений Ваших прав, в том числе самовольного пользования землёй соседями, на основании ст. 209 ГК РФ, ст 304 ГК РФ

С уважением, Д.А.Разина