Купля продажи квартиры с участием подростка 14 лет

Вопрос №24662321 из г. Курган
опубликован 25.06.2025, 18:01

Требуется ли заверять в нотариусе договор купли-продажи квартиры, в которой доля 14-летнего подростка. Согласие родителей и опеки имеется. Родители также в этом договоре продают свои доли, т.е. полностью продаётся квартира. Росреестр требует заверения сделки в нотариусе.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лысенко Владимир Михайлович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1531 отзыв

Здравствуйте, Валерий!

Да, в вашем случае требуется нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры, поскольку в сделке участвует несовершеннолетний (14-летний подросток). Это обязательное требование для сделок с недвижимостью, где одним из собственников является несовершеннолетний, независимо от наличия согласия родителей и органов опеки.

25.06.2025, 18:37

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

8 800 505-91-11

С 1 января 2017 года любые сделки с несовершеннолетними по отчуждению недвижимого имущества должны оформляться у нотариуса.

Нотариальное удостоверение создает дополнительную защиту прав и законных интересов лиц, не достигших 18 лет, от мнимых продаж и мошенничества.

25.06.2025, 18:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Валерий

Автор вопроса

0 отзывов

Пожалуйста, укажите на основании какого нормативного документа.

25.06.2025, 18:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Федеральный закон от 02.06.2016 №172-ФЗ (ред. от 18.03.2020) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

25.06.2025, 18:20