Можно ли в коммунальной квартире сдавать комнату без согласия соседей?

Елена Викторовна, нельзя без согласия сдавать комнату

Здравствуйте, Елена Викторовна. Нельзя. Требуется согласие.

Нет. Согласие соседей обязательно.

1) надо согласие собственника коммунальной квартиры;

2) согласие соседей - т.к. есть места общего пользования, может быть спор по их использованию, содержанию, уборке и т.д. (да множество всяких вопросов и договоренностей);

Собственник комнаты в коммунальной квартире вправе сдавать её в аренду без обязательного согласия соседей (ст. 209 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Однако поскольку есть общие помещения (кухня, коридор, санузел),то для исключения конфликтов желательно согласовать с другими собственниками.

То есть собственник комнаты может сдавать её в аренду без согласия соседей, но для законного пользования общими помещениями арендаторами лучше получить согласие других собственников. Если согласия нет, соседи вправе обратиться в суд с требованиями о защите своих прав, включая выселение арендаторов.

Сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей по закону возможно. Владелец вправе совершать любые сделки со своим жильём, в том числе и сдавать его в наём.

Елена,

ответ в статье 247:

Гражданский Кодекс РФ Ст. 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вы можете выселить нежелательных квартиросъемщиков и запретить собственнику сдавать комнату в аренду без вашего согласия. Для этого вам надо обратиться в суд с иском "О признании сделки аренды недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды жилого помещения, запрете передавать в пользование третьим лицам общее имущество в коммунальной квартире без согласия истцов"

Правовые основания:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

можно