Недобросовестный арендодатель

Добрый день, возникла такая ситуация. Велись переговоры (через менеджера) с собственником ком. недвижимости для установки вендинга. Было оговорена дата, в которую мне необходимо вывезти оборудование со старого места аренды на новое. Эта дата была согласована за месяц, в течение которого я просила прислать мне текст договора, но это отправка оттягивала стороны со стороны арендодателя. В пятницу (отгрузка в понедельник) мне его прислали, в формулировке которая меня устроила, я его подписала и отправила менеджеру на подпись собственника. В понедельник менеджер одобряет завоз оборудование, называет конкретное место где его можно разместить, все это отражено в переписке в мессенджере. Но договор с подписью арендодателя ещё не присылают. На следующий день после отгрузки мне присылают другую формулировку договора, существенно ухудшающую условия для меня. Вкратце - я несу ответственность за порчу имущества арендодателя и третьих лиц в результате возможной поломки своего оборудования, но арендодатель не несёт аналогичную ответственность за порчу моего оборудования в результате аварийных ситуаций в его помещении. Также на мне лежит бремя доказательства, что ущерб (пожар, короткое замыкание..) нанесен не в результате поломки моего автомата. По договору, по закону эти риски несёт владелец имущества. Также я беру на себя обязательства "устранять возможные аварийные ситуации на объекте" независимо от их причины. При том что я вообще там бываю раз в две недели. Данные риски несоразмерны с размером моего бизнеса, я такие условия принять не могу. На что мне предлагают вывезти оборудование. Поступают звонки от их юриста, что "мое имущество было ввезено без правовых оснований", они вызывают полицию чтобы его утилизировали, пишет в мессенджер, оказывает давление (угрозы, оскорбление). Называет некий КУСП якобы их обращения в полицию (по словам собственника, в полицию они не обращались, и эта информация была ложной). Я связываюсь с собственником напрямую, он мне предлагает прийти лично к нему в офис. Там более любезно повторяет те же условия - я несу все риски, они никаких. Также упоминает о том, что в помещении регулярно бывают потопы, о чем ни разу не было упомянуто до согласия на выгрузку оборудования. 1. Является ли договор в первоначальном варианте фактически заключённым, если арендодатель прислал его на подпись до отгрузки оборудования, арендатор его подписал, и представитель арендодателя согласовал фактическуб передачу помещения (загрузку оборудования)? 2. Если я подпишу договор на тех условиях, которые они сейчас подсовывают, можно ли будет оспорить эти условия в суде, если авария действительно произойдет? 3. Если я вообще откажусь от подписания договора, возможно ли получить от них в судебном порядке компенсацию расходов на перевозку оборудования и упущенную прибыль? Есть ли для этого законные основания?